청약·공매 가이드
청약·공공임대·공매를 처음 접하는 분들이 자주 헷갈려 하는 개념을 직접 정리했습니다. 공고의 숫자를 읽기 전에, 제도의 큰 틀부터 잡아 보세요. 구체적인 자격·금액은 늘 각 기관의 모집공고문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.
상황별 전략
- 미혼자 내 집 마련 전략 — 혼자라서 불리한 부분을 뒤집는 법1인 가구는 가점과 소득에서 불리한 구간이 있습니다. 그 구조를 이해하고 어떤 창구를 노려야 하는지 순서대로 정리했습니다.2026-08-20
- 신혼부부 내 집 마련 전략 — 둘이라서 생기는 선택지신혼부부는 혼자일 때보다 쓸 수 있는 카드가 많습니다. 특별공급·정책대출·자금 계획을 어떤 순서로 검토해야 하는지 정리했습니다.2026-08-20
- 생애최초 내 집 마련 전략 — 한 번뿐인 자격을 언제 쓸까생애최초는 평생 한 번만 쓸 수 있는 카드입니다. 자격이 유지되는 조건과 언제 꺼내 써야 하는지를 정리했습니다.2026-08-20
- 신생아 가구 내 집 마련 전략 — 출산 직후가 기회인 이유아이가 태어난 직후에만 열리는 창구가 있습니다. 시간에 쫓기는 시기에 무엇부터 확인해야 하는지 순서로 정리했습니다.2026-08-20
데이터 분석
- 청약 경쟁률, 평균만 보면 속는다 — 공고 224개를 직접 집계해봤다2025년 이후 마감된 청약 공고 224개(주택형 1,041개)의 경쟁률을 지역별로 집계했습니다. 평균과 중앙값이 최대 27배 벌어지는 이유와, 내 지역 경쟁률을 어떻게 읽어야 하는지 정리했습니다.2026-08-15
- 공매는 유찰될수록 싸질까 — 진행 중인 주거용 물건 425건을 재봤다온비드에 올라와 있는 주거용·오피스텔 공매 425건의 감정가 대비 최저입찰가를 유찰 횟수별로 집계했습니다. "유찰이 쌓이면 싸진다"는 통념이 데이터에서 어떻게 어긋나는지 정리했습니다.2026-08-15
청약
- 신혼부부를 위한 청약 길잡이 — 어떤 제도가 나에게 유리할까신혼희망타운, 특별공급 등 신혼부부가 활용할 수 있는 주거 지원 제도와 선택 전략을 처음 접하는 분도 이해하기 쉽게 정리했습니다.2026-09-08
- 청약 소득·자산 기준, 무엇을 어떻게 재는가도시근로자 월평균소득 기준이 무엇인지, 내 소득과 자산을 어떻게 비교하는지 초보자도 이해할 수 있게 설명합니다.2026-09-03
- 전매제한과 실거주 의무, 헷갈리면 큰일 나는 이유분양가상한제 단지의 두 조건, 전매제한과 실거주 의무가 어떻게 다르고 자금 계획에 어떤 영향을 미치는지 알기 쉽게 풀어낸다.2026-08-31
- 무순위 줍줍, 나도 신청할 수 있을까? 자격 조건 총정리정식 청약에서 남은 세대를 다시 공급하는 무순위 청약, '아무나 된다'는 말이 사실인지 자격 요건을 정확히 풀어봅니다.2026-08-28
공공임대
- 공공임대주택 유형 총정리 — 행복주택·국민임대·영구임대의 차이헷갈리는 공공임대주택 유형(영구임대·국민임대·행복주택·매입임대·전세임대·공공전세)을 대상과 특징으로 구분해 정리했습니다.2026-07-27
- 신혼희망타운·신혼부부 주거지원 제대로 알기신혼희망타운의 개념과 분양형·임대형의 차이, 신혼부부가 활용할 수 있는 주거지원 제도를 함께 정리했습니다.2026-07-27
- LH·SH·GH 뭐가 다를까 — 공공주택 공급 주체 이해하기공공주택 공고에 등장하는 LH, SH, GH 등 공급 주체가 어떻게 다른지, 지역별로 어디를 봐야 하는지 정리했습니다.2026-07-27
- 소득·자산 기준 보는 법 — 도시근로자 월평균소득의 의미공공주택·특별공급에서 반복 등장하는 '도시근로자 가구원수별 월평균소득'과 자산 기준을 어떻게 읽고 내 상황에 대입하는지 정리했습니다.2026-07-27
공매·경매
- 온비드 공매 입찰 A to Z — 회원가입부터 낙찰까지한국자산관리공사 온비드(onbid)에서 공매 물건에 입찰하는 전체 과정을, 회원가입·물건검색·입찰·보증금·낙찰 순서로 정리했습니다.2026-07-27
- 공매와 경매, 뭐가 다를까 — 온비드 공매 vs 법원 경매헷갈리는 공매와 경매의 차이를 진행 주체·입찰 방식·명도·대금 납부 관점에서 비교해, 어느 쪽이 내게 맞는지 판단하도록 정리했습니다.2026-07-27
- 공매·경매 권리분석 기초 — 인수되는 권리를 조심하라낙찰 후에도 사라지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리(인수)와 소멸하는 권리의 개념, 말소기준권리·등기부 확인법을 초보자용으로 정리했습니다.2026-07-27
- 낙찰 후 명도 절차 — 점유자를 내보내는 현실적인 방법경매·공매 낙찰 후 점유자를 내보내는 '명도'의 개념과 협의·인도명령·명도소송의 흐름, 이사비 협의 등 현실적인 요령을 정리했습니다.2026-07-27
기초·대출
상황별 전략
- 미혼자 내 집 마련 전략 — 혼자라서 불리한 부분을 뒤집는 법1인 가구는 가점과 소득에서 불리한 구간이 있습니다. 그 구조를 이해하고 어떤 창구를 노려야 하는지 순서대로 정리했습니다.2026-08-20
- 신혼부부 내 집 마련 전략 — 둘이라서 생기는 선택지신혼부부는 혼자일 때보다 쓸 수 있는 카드가 많습니다. 특별공급·정책대출·자금 계획을 어떤 순서로 검토해야 하는지 정리했습니다.2026-08-20
- 생애최초 내 집 마련 전략 — 한 번뿐인 자격을 언제 쓸까생애최초는 평생 한 번만 쓸 수 있는 카드입니다. 자격이 유지되는 조건과 언제 꺼내 써야 하는지를 정리했습니다.2026-08-20
- 신생아 가구 내 집 마련 전략 — 출산 직후가 기회인 이유아이가 태어난 직후에만 열리는 창구가 있습니다. 시간에 쫓기는 시기에 무엇부터 확인해야 하는지 순서로 정리했습니다.2026-08-20
- 다자녀 가구 내 집 마련 전략 — 자녀 수가 만드는 우선순위다자녀는 청약에서 가장 강한 카드 중 하나입니다. 기준이 되는 자녀 수와 넓이·학군까지 함께 보는 방법을 정리했습니다.2026-08-20
데이터 분석
- 청약 경쟁률, 평균만 보면 속는다 — 공고 224개를 직접 집계해봤다2025년 이후 마감된 청약 공고 224개(주택형 1,041개)의 경쟁률을 지역별로 집계했습니다. 평균과 중앙값이 최대 27배 벌어지는 이유와, 내 지역 경쟁률을 어떻게 읽어야 하는지 정리했습니다.2026-08-15
- 공매는 유찰될수록 싸질까 — 진행 중인 주거용 물건 425건을 재봤다온비드에 올라와 있는 주거용·오피스텔 공매 425건의 감정가 대비 최저입찰가를 유찰 횟수별로 집계했습니다. "유찰이 쌓이면 싸진다"는 통념이 데이터에서 어떻게 어긋나는지 정리했습니다.2026-08-15
청약
- 신혼부부를 위한 청약 길잡이 — 어떤 제도가 나에게 유리할까신혼희망타운, 특별공급 등 신혼부부가 활용할 수 있는 주거 지원 제도와 선택 전략을 처음 접하는 분도 이해하기 쉽게 정리했습니다.2026-09-08
- 청약 소득·자산 기준, 무엇을 어떻게 재는가도시근로자 월평균소득 기준이 무엇인지, 내 소득과 자산을 어떻게 비교하는지 초보자도 이해할 수 있게 설명합니다.2026-09-03
- 전매제한과 실거주 의무, 헷갈리면 큰일 나는 이유분양가상한제 단지의 두 조건, 전매제한과 실거주 의무가 어떻게 다르고 자금 계획에 어떤 영향을 미치는지 알기 쉽게 풀어낸다.2026-08-31
- 무순위 줍줍, 나도 신청할 수 있을까? 자격 조건 총정리정식 청약에서 남은 세대를 다시 공급하는 무순위 청약, '아무나 된다'는 말이 사실인지 자격 요건을 정확히 풀어봅니다.2026-08-28
- 같은 통장인데 지역마다 1순위가 다른 이유청약 1순위 조건은 지역 규제와 주택 종류에 따라 달라지기 때문에, 같은 통장도 지역마다 다른 순위를 받는다.2026-08-25
- 특별공급 4가지 유형, 나는 어디에 해당할까신혼·생애최초·다자녀·노부모 특별공급의 핵심 자격 요건을 처음 접하는 사람도 이해할 수 있도록 사례와 함께 정리했다.2026-08-22
- 가점제 vs 추첨제 — 내 점수로 어디를 노려야 할까청약 가점제와 추첨제의 차이를 알고 나면, 낮은 가점으로도 전략적으로 노릴 수 있는 단지와 평형이 어디인지 보이기 시작한다.2026-08-19
- 청약통장, 언제 만들고 매달 얼마 넣어야 할까청약통장의 가입 시기와 납입 금액은 목표 주택 유형에 따라 다르다. 국민주택과 민영주택 전략을 구분해 쉽게 풀어봤다.2026-08-16
- 특별공급 유형별 자격 총정리 — 신혼·생애최초·다자녀·노부모특별공급(특공)의 대표 유형인 신혼부부·생애최초·다자녀가구·노부모부양의 자격 요건과 차이를 한눈에 정리했습니다.2026-08-06
- 청약 가점제 완벽 정리 — 84점은 어떻게 계산되나청약 가점제의 3가지 항목(무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간)을 어떻게 계산하는지, 만점 84점의 구조와 흔한 실수를 정리했습니다.2026-07-27
- 무순위 청약 '줍줍' 완전 정복 — 자격과 신청 절차무순위(잔여세대) 청약, 이른바 '줍줍'이 무엇인지, 누가 신청할 수 있는지, 청약통장과 가점이 필요한지까지 실전 위주로 정리했습니다.2026-07-27
- 청약 1순위·2순위 조건 — 내 통장은 어디에 해당할까민영주택과 국민주택의 1순위 조건, 청약통장 가입 기간과 예치금·납입 요건, 규제지역에서 강화되는 조건을 정리했습니다.2026-07-27
- 주택청약종합저축 200% 활용법 — 납입 전략과 관리청약통장을 언제 만들고 매달 얼마를 넣어야 유리한지, 국민주택과 민영주택에서 통장이 쓰이는 방식의 차이를 정리했습니다.2026-07-27
공공임대
- 공공임대주택 유형 총정리 — 행복주택·국민임대·영구임대의 차이헷갈리는 공공임대주택 유형(영구임대·국민임대·행복주택·매입임대·전세임대·공공전세)을 대상과 특징으로 구분해 정리했습니다.2026-07-27
- 신혼희망타운·신혼부부 주거지원 제대로 알기신혼희망타운의 개념과 분양형·임대형의 차이, 신혼부부가 활용할 수 있는 주거지원 제도를 함께 정리했습니다.2026-07-27
- LH·SH·GH 뭐가 다를까 — 공공주택 공급 주체 이해하기공공주택 공고에 등장하는 LH, SH, GH 등 공급 주체가 어떻게 다른지, 지역별로 어디를 봐야 하는지 정리했습니다.2026-07-27
- 소득·자산 기준 보는 법 — 도시근로자 월평균소득의 의미공공주택·특별공급에서 반복 등장하는 '도시근로자 가구원수별 월평균소득'과 자산 기준을 어떻게 읽고 내 상황에 대입하는지 정리했습니다.2026-07-27
공매·경매
- 온비드 공매 입찰 A to Z — 회원가입부터 낙찰까지한국자산관리공사 온비드(onbid)에서 공매 물건에 입찰하는 전체 과정을, 회원가입·물건검색·입찰·보증금·낙찰 순서로 정리했습니다.2026-07-27
- 공매와 경매, 뭐가 다를까 — 온비드 공매 vs 법원 경매헷갈리는 공매와 경매의 차이를 진행 주체·입찰 방식·명도·대금 납부 관점에서 비교해, 어느 쪽이 내게 맞는지 판단하도록 정리했습니다.2026-07-27
- 공매·경매 권리분석 기초 — 인수되는 권리를 조심하라낙찰 후에도 사라지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리(인수)와 소멸하는 권리의 개념, 말소기준권리·등기부 확인법을 초보자용으로 정리했습니다.2026-07-27
- 낙찰 후 명도 절차 — 점유자를 내보내는 현실적인 방법경매·공매 낙찰 후 점유자를 내보내는 '명도'의 개념과 협의·인도명령·명도소송의 흐름, 이사비 협의 등 현실적인 요령을 정리했습니다.2026-07-27