LH·SH·GH 뭐가 다를까 — 공공주택 공급 주체 이해하기

공공임대·공공분양 공고를 찾다 보면 LH, SH, GH 같은 기관 이름이 등장합니다. 이들은 모두 공공주택을 공급하지만 관할 지역과 성격이 다릅니다. 어디를 봐야 하는지 알면 원하는 지역의 공고를 빠르게 찾을 수 있습니다.

LH — 전국 단위 공기업

LH(한국토지주택공사)는 전국을 대상으로 하는 국가 공기업입니다.

• 신도시 개발, 공공분양, 국민임대·행복주택·매입임대 등 가장 넓은 범위의 사업을 합니다.
• 특정 지역 공사가 없는 지방이라면 대체로 LH 공고를 보게 됩니다.
• 물량과 지역이 가장 많아, 공공주택을 찾는다면 기본으로 확인하는 곳입니다.

SH — 서울

SH(서울주택도시공사)는 서울시가 세운 지방공사로, 서울 지역의 공공주택을 공급합니다. 서울에 거주하거나 서울에서 집을 구한다면 LH와 함께 SH 공고를 꼭 확인해야 합니다. 서울시 정책과 연계된 임대·분양 상품이 있습니다.

GH — 경기

GH(경기주택도시공사)는 경기도의 지방공사입니다. 경기도 내 신도시·택지지구의 공공분양과 임대를 공급합니다. 경기 지역을 노린다면 LH와 GH를 함께 봐야 합니다.

그 밖의 지방공사

이 외에도 인천(iH), 부산·대구 등 여러 광역·기초 지자체가 자체 도시공사를 통해 공공주택을 공급합니다. 즉 "공공주택 = LH"가 아니라, 내가 원하는 지역을 관할하는 공사를 함께 확인해야 물량을 놓치지 않습니다.

주체가 달라도 공통되는 것

• 대부분 무주택과 소득·자산 기준을 요구합니다.
• 청약통장(주택청약종합저축)이 필요한 경우가 많습니다.
• 신청은 각 기관의 청약 시스템 또는 청약홈을 통해 이뤄집니다.

다만 세부 자격과 우선순위, 임대 조건은 기관과 상품마다 조금씩 다르므로, 반드시 해당 공고를 기준으로 확인해야 합니다.

지역별로 어디를 볼까

• 서울: LH + SH
• 경기: LH + GH
• 인천: LH + iH
• 그 외 지방: LH + 해당 지역 도시공사

여러 기관의 공고를 매번 각각 찾는 것은 번거롭습니다. 내집어디 공공임대·분양 페이지는 LH·SH·GH 등 여러 주체의 모집공고를 한곳에 모아 보여드립니다. 유형 구분이 헷갈린다면 공공임대주택 유형 총정리를 함께 참고하세요.