아파트 실거래가 시세

이 시세는 어떤 숫자인가요

위 표와 그래프는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아파트 매매·전월세 계약을 지역별로 모아 보여드리는 것입니다. 호가(부동산에 나온 희망 가격)나 감정가가 아니라 실제로 계약이 체결되고 신고된 금액이라는 점이 다릅니다. 그래서 시장이 움직인 뒤에 숫자가 따라오지만, 실제로 거래된 값이라는 점에서 가장 확실한 기준입니다.

읽을 때 주의할 점

• 신고까지 시차가 있습니다. 계약 후 30일 안에 신고하면 되므로, 이번 달 숫자는 아직 덜 채워진 상태일 수 있습니다. 최근 한두 달치는 추세만 참고하세요.
• 평균값은 단지 구성에 흔들립니다. 같은 구라도 대형 평형이 많이 거래된 달은 평균이 올라갑니다. 가격 흐름은 평균 하나보다 거래 건수와 함께 보는 편이 정확합니다.
• 같은 단지라도 층·향·동에 따라 값이 다릅니다. 여기 숫자는 지역 단위 요약이라 개별 물건의 가치를 그대로 뜻하지 않습니다.
• 해제된 거래가 섞일 수 있습니다. 계약이 취소되면 신고도 정정되는데, 정정 전 자료가 잠시 남아 있을 수 있습니다.

청약·공매를 볼 때 함께 쓰는 법

분양가나 공매 감정가가 적정한지 판단할 때, 같은 지역 같은 시기의 실거래가와 견주는 것이 가장 단순한 방법입니다. 분양가가 인근 실거래가보다 낮으면 그만큼 시세 차익 여지가 있다고 보고, 공매 물건은 최저입찰가가 실거래가 대비 어느 수준인지로 저감 정도를 가늠할 수 있습니다. 다만 신축과 구축, 대단지와 나홀로 아파트는 같은 지역이라도 값이 다르게 형성되므로 비교 대상이 비슷한지 먼저 확인하세요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(신고 기준). 지역·기간별로 매일 자동 갱신하며, 신고 정정에 따라 과거 수치가 바뀔 수 있습니다.