청약 상세
로또 청약고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)는 서울 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)에 위치하며 총 1,305세대를 공급합니다.
청약 접수는 2026.11.02부터 2026.11.06까지이며 당첨자 발표는 2026.11.26입니다.
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고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)는 서울 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 1,305세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2026.11.02부터 2026.11.06까지입니다. 당첨자 발표는 2026.11.26에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 국민
- 공급위치
- 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)
- 공급규모
- 1,305세대
- 입주예정
- 2027년 5월
- 시행/시공
- 시행 서울주택도시개발공사, 시공 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)
- 규제
- 조정대상지역, 투기과열지구, 분양가상한제
- 분양문의
- 1600-3456
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2026.10.16 |
|---|---|
| 1순위 접수(해당지역) | 2026.11.02 ~ 2026.11.04 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2026.11.05 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2026.11.06 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2026.11.06 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.26 |
| 계약기간 | 2027.03.22 ~ 2027.04.02 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
✓ 조정대상지역 해당
✓ 투기과열지구 해당
✓ 분양가상한제 해당
— 정비사업 해당 없음
✓ 공공주택지구 해당
✓ 대규모 택지개발지구 해당
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 049.0000A | 72.54㎡ | 5세대 | 18세대 | 3억 800만원 |
| 049.0000B | 72.56㎡ | 2세대 | 6세대 | 3억 800만원 |
| 049.0000C | 72.19㎡ | 19세대 | 74세대 | 3억 1,416만원 |
| 049.0000D | 72.21㎡ | 3세대 | 10세대 | 3억 800만원 |
| 049.0000E | 72.32㎡ | 4세대 | 20세대 | 3억 800만원 |
| 049.0000F | 72.64㎡ | 14세대 | 58세대 | 3억 1,724만원 |
| 049.0000G | 72.05㎡ | 2세대 | 5세대 | 3억 1,724만원 |
| 049.0000H | 73.5㎡ | 8세대 | 31세대 | 2억 9,567만원 |
| 049.0000I | 73.26㎡ | 2세대 | 7세대 | 3억 1,416만원 |
| 049.0000J | 72.38㎡ | 2세대 | 5세대 | 3억 1,416만원 |
| 049.0000K | 72.24㎡ | 3세대 | 11세대 | 3억 184만원 |
| 059.0000A | 86.54㎡ | 6세대 | 18세대 | 3억 8,670만원 |
| 059.0000B | 86.76㎡ | 12세대 | 48세대 | 3억 9,050만원 |
| 059.0000C | 87.19㎡ | 1세대 | 2세대 | 3억 8,670만원 |
| 059.0000D | 87.19㎡ | 16세대 | 60세대 | 3억 9,050만원 |
| 059.0000E | 87.15㎡ | 9세대 | 35세대 | 3억 8,670만원 |
| 059.0000F | 86.66㎡ | 9세대 | 37세대 | 3억 7,154만원 |
| 059.0000G | 86.94㎡ | 25세대 | 95세대 | 3억 7,912만원 |
| 059.0000H | 86.56㎡ | 4세대 | 20세대 | 3억 7,154만원 |
| 059.0000I | 88.61㎡ | 1세대 | 6세대 | 3억 9,050만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (공공분양주택 기준)
이 공고에는 신생아 특별공급 물량 248세대가 있어요
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
저소득 신혼부부라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 우선·일반 소득 단계 확인
- 일반·추첨 공급 기준까지 함께 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 공고문 기준 완화 구간 해당 여부 확인
- 추첨(잔여) 공급까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 신혼특공 출산가구 대상 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
청약통장을 오래 유지했다면
국민주택 생애최초는 저축액 요건이 있어, 통장을 오래 유지·납입했다면 유리합니다.
- 청약저축 1순위 여부 확인
- 저축액 600만 원 이상 확인 (국민주택 기준)
- 민영 지원 시 해당 요건 미적용 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 5개년도 이상 납부 이력 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 049.0000A | 3억 800만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 9,519만원 낮음 |
| 049.0000B | 3억 800만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 9,519만원 낮음 |
| 049.0000C | 3억 1,416만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 8,903만원 낮음 |
| 049.0000D | 3억 800만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 9,519만원 낮음 |
| 049.0000E | 3억 800만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 9,519만원 낮음 |
| 049.0000F | 3억 1,724만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 8,595만원 낮음 |
| 049.0000G | 3억 1,724만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 8,595만원 낮음 |
| 049.0000H | 2억 9,567만원 | 10억 319만원 | 시세보다 7억 752만원 낮음 |
| 049.0000I | 3억 1,416만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 8,903만원 낮음 |
| 049.0000J | 3억 1,416만원 | 10억 319만원 | 시세보다 6억 8,903만원 낮음 |
| 049.0000K | 3억 184만원 | 10억 319만원 | 시세보다 7억 135만원 낮음 |
| 059.0000A | 3억 8,670만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 3,475만원 낮음 |
| 059.0000B | 3억 9,050만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 3,095만원 낮음 |
| 059.0000C | 3억 8,670만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 3,475만원 낮음 |
| 059.0000D | 3억 9,050만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 3,095만원 낮음 |
| 059.0000E | 3억 8,670만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 3,475만원 낮음 |
| 059.0000F | 3억 7,154만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 4,991만원 낮음 |
| 059.0000G | 3억 7,912만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 4,233만원 낮음 |
| 059.0000H | 3억 7,154만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 4,991만원 낮음 |
| 059.0000I | 3억 9,050만원 | 12억 2,145만원 | 시세보다 8억 3,095만원 낮음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 429건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 강일리버파크10단지 전용 84.74㎡ — 68,000만원 (2026.9.30 거래)
- 강동리버스트8단지 전용 59.97㎡ — 130,000만원 (2026.9.22 거래)
- 강동리버스트4단지 전용 49.82㎡ — 103,000만원 (2026.9.21 거래)
- 강동리버스트4단지 전용 49.82㎡ — 104,500만원 (2026.9.19 거래)
- 강일리버파크10단지 전용 84.53㎡ — 140,000만원 (2026.9.17 거래)
- 강동리버스트8단지 전용 49.74㎡ — 104,500만원 (2026.9.15 거래)