청약 상세
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)는 경기 경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL 에 위치하며 총 494세대를 공급합니다.
청약 접수는 2026.05.18부터 2026.05.28까지이며 당첨자 발표는 2026.06.11입니다.
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고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)는 경기 경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL 에 공급되는 청약 단지입니다. 총 494세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2026.05.18부터 2026.05.28까지입니다. 당첨자 발표는 2026.06.11에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 국민
- 공급위치
- 경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL
- 공급규모
- 494세대
- 입주예정
- 2029년 5월
- 시행/시공
- 시행 한국토지주택공사, 시공 우미건설(주), 계룡산업건설(주), (주)태영건설, 이에스아이(주)
- 규제
- 분양가상한제
- 분양문의
- 031-632-5488
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2026.04.30 |
|---|---|
| 1순위 접수(해당지역) | 2026.05.18 ~ 2026.05.27 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2026.05.18 ~ 2026.05.27 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2026.05.28 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2026.05.28 |
| 당첨자 발표 | 2026.06.11 |
| 계약기간 | 2026.07.27 ~ 2026.07.30 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
✓ 분양가상한제 해당
— 정비사업 해당 없음
✓ 공공주택지구 해당
✓ 대규모 택지개발지구 해당
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9800A | 81.4992㎡ | 21세대 | 64세대 | 5억 6,778만원 |
| 059.9800B | 81.4992㎡ | 4세대 | 12세대 | 5억 6,778만원 |
| 074.9200A | 101.7993㎡ | 1세대 | 3세대 | 6억 9,057만원 |
| 084.9900A | 115.4822㎡ | 6세대 | 21세대 | 7억 8,340만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (공공분양주택 기준)
이 공고에는 신생아 특별공급 물량 25세대가 있어요
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
저소득 신혼부부라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 우선·일반 소득 단계 확인
- 일반·추첨 공급 기준까지 함께 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 공고문 기준 완화 구간 해당 여부 확인
- 추첨(잔여) 공급까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 신혼특공 출산가구 대상 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
청약통장을 오래 유지했다면
국민주택 생애최초는 저축액 요건이 있어, 통장을 오래 유지·납입했다면 유리합니다.
- 청약저축 1순위 여부 확인
- 저축액 600만 원 이상 확인 (국민주택 기준)
- 민영 지원 시 해당 요건 미적용 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 5개년도 이상 납부 이력 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 059.9800A | 5억 6,778만원 | 3억 4,472만원 | 시세보다 2억 2,306만원 높음 |
| 059.9800B | 5억 6,778만원 | 3억 4,472만원 | 시세보다 2억 2,306만원 높음 |
| 074.9200A | 6억 9,057만원 | 5억 200만원 | 시세보다 1억 8,857만원 높음 |
| 084.9900A | 7억 8,340만원 | 5억 5,345만원 | 시세보다 2억 2,995만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 48건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 샘터마을2 전용 59.56㎡ — 34,500만원 (2026.9.11 거래)
- 햇빛마을 전용 99.78㎡ — 52,000만원 (2026.9.11 거래)
- 무원마을(기산) 전용 134.91㎡ — 57,000만원 (2026.9.9 거래)
- 소만마을3단지(늘푸른아파트) 전용 51.03㎡ — 31,000만원 (2026.9.8 거래)
- 무원마을1단지 전용 68.98㎡ — 37,000만원 (2026.9.7 거래)
- 샘터마을2 전용 59.97㎡ — 34,500만원 (2026.9.7 거래)