청약 상세

더샵 분당하이스트

Name: 더샵 분당하이스트 청약
Start: 2026-09-21
End: 2026-09-28
Location: 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지

더샵 분당하이스트는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지에 위치하며 총 143세대를 공급합니다.

청약 접수는 2026.09.21부터 2026.09.28까지이며 당첨자 발표는 2026.10.02입니다.

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더샵 분당하이스트는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지에 공급되는 청약 단지입니다. 총 143세대 규모입니다.

청약 일정

청약 접수는 2026.09.21부터 2026.09.28까지입니다. 당첨자 발표는 2026.10.02에 예정되어 있습니다.

핵심 요약

공급유형: APT, 민영
공급위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
공급규모: 143세대
입주예정: 2027년 12월
시행/시공: 시행 느티마을4단지 리모델링주택조합, 시공 (주)포스코이앤씨
규제: 조정대상지역, 투기과열지구
분양문의: 1800-1430

위치

지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.

청약 일정

모집공고일	2026.09.11
특별공급 접수	2026.09.21
1순위 접수(해당지역)	2026.09.22
1순위 접수(기타지역)	2026.09.23
2순위 접수(해당지역)	2026.09.28
2순위 접수(기타지역)	2026.09.28
당첨자 발표	2026.10.02
계약기간	2026.10.13 ~ 2026.10.15

⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.

Check 포인트

✓ 조정대상지역 해당

✓ 투기과열지구 해당

— 분양가상한제 해당 없음

— 정비사업 해당 없음

— 공공주택지구 해당 없음

— 대규모 택지개발지구 해당 없음

타입별 공급 세대수와 분양가

주택형	공급면적(㎡)	일반공급	특별공급	이 단지 최고 분양가
066.0000A	91.66㎡	28세대	24세대	21억 6,300만원
074.0000A	102.04㎡	3세대	5세대	23억 8,200만원
074.0000B	102.7㎡	3세대	3세대	23억 8,200만원
074.0000C	101.84㎡	2세대	0세대	24억 200만원
074.4400D	102.3㎡	3세대	0세대	23억 5,200만원
084.0000A	116.44㎡	8세대	13세대	29억 8,100만원
084.0000B	116.37㎡	4세대	5세대	29억 5,800만원
084.0000C	116.11㎡	2세대	0세대	27억 3,900만원
084.0900D	115.56㎡	3세대	3세대	27억 6,200만원
084.0000E	116.01㎡	4세대	10세대	29억 1,100만원
084.7200F	116.43㎡	3세대	3세대	29억 100만원
084.6400G	116.32㎡	2세대	11세대	29억 2,000만원
084.7800H	116.51㎡	1세대	0세대	29억 600만원

위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.

이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →

이 공고 맞춤 케이스

내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)

이 공고에는 신생아 특별공급 물량 14세대가 있어요

자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.

혼인기간·자녀 연령 확인
임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인

소득이 낮은 편이라면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.

부부합산 월평균소득 계산
해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교

맞벌이 신혼부부라면

신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.

맞벌이 기준 적용 여부 확인
부부합산 소득 재계산
완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토

무자녀 신혼부부라면

생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.

생애최초 자격 충족 여부 확인
두 전형의 모집세대수 비교
생애최초 추첨 물량 규모 확인

청약통장을 오래 유지했다면

생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.

청약통장 1순위 여부 확인
지역·면적별 예치금 충족 확인
국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인

과거 집을 산 적이 없다면

생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.

세대 전체의 주택소유 이력 확인
소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인

정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.

주변 실거래 시세

같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.

주택형	최고 분양가	주변 실거래 평균(비슷한 면적)	차이
066.0000A	21억 6,300만원	13억 7,300만원	시세보다 7억 9,000만원 높음
074.0000A	23억 8,200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 3,700만원 높음
074.0000B	23억 8,200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 3,700만원 높음
074.0000C	24억 200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 5,700만원 높음
074.4400D	23억 5,200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 700만원 높음
084.0000A	29억 8,100만원	17억 2,333만원	시세보다 12억 5,767만원 높음
084.0000B	29억 5,800만원	17억 2,333만원	시세보다 12억 3,467만원 높음
084.0000C	27억 3,900만원	17억 2,333만원	시세보다 10억 1,567만원 높음
084.0900D	27억 6,200만원	17억 2,333만원	시세보다 10억 3,867만원 높음
084.0000E	29억 1,100만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 8,767만원 높음
084.7200F	29억 100만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 7,767만원 높음
084.6400G	29억 2,000만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 9,667만원 높음
084.7800H	29억 600만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 8,267만원 높음

전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 61건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.

현대I-PARK1 전용 171.78㎡ — 230,000만원 (2026.10.20 거래)
한솔마을(6단지)(주공) 전용 39.87㎡ — 129,000만원 (2026.10.17 거래)
한솔마을(2단지)(LG) 전용 164.99㎡ — 222,000만원 (2026.10.17 거래)
정든마을(8단지)(한진) 전용 68.04㎡ — 137,300만원 (2026.10.17 거래)
상록마을(라이프1차) 전용 159.26㎡ — 240,000만원 (2026.10.16 거래)
파크뷰 전용 124.52㎡ — 297,500만원 (2026.10.14 거래)

청약 제도 가이드

청약 가점제 가이드 →1·2순위 가이드 →특별공급 가이드 →무순위·줍줍 가이드 →

경쟁률

주택형	순위	공급세대	접수건수	경쟁률	거주구분
066.0000A	1순위	28세대	169건	-	기타지역
066.0000A	1순위	28세대	150건	5.36	해당지역
066.0000A	2순위	28세대	0건	-	기타지역
066.0000A	2순위	28세대	0건	-	해당지역
074.0000A	1순위	3세대	0건	-	기타지역
074.0000A	1순위	3세대	22건	7.33	해당지역
074.0000A	2순위	3세대	0건	-	해당지역
074.0000A	2순위	3세대	0건	-	기타지역
074.0000B	1순위	3세대	59건	-	기타지역
074.0000B	1순위	3세대	13건	4.33	해당지역
074.0000B	2순위	3세대	0건	-	해당지역
074.0000B	2순위	3세대	0건	-	기타지역
074.0000C	1순위	2세대	0건	-	기타지역
074.0000C	1순위	2세대	12건	6.00	해당지역
074.0000C	2순위	2세대	0건	-	해당지역
074.0000C	2순위	2세대	0건	-	기타지역
074.4400D	1순위	3세대	20건	-	기타지역
074.4400D	1순위	3세대	6건	2.00	해당지역
074.4400D	2순위	3세대	0건	-	해당지역
074.4400D	2순위	3세대	0건	-	기타지역
084.0000A	1순위	8세대	25건	3.13	해당지역
084.0000A	1순위	8세대	50건	-	기타지역
084.0000A	2순위	8세대	0건	-	해당지역
084.0000A	2순위	8세대	0건	-	기타지역
084.0000B	1순위	5세대	3건	(△2)	해당지역
084.0000B	1순위	5세대	12건	6.00	기타지역
084.0000B	2순위	5세대	65건	-	기타지역
084.0000B	2순위	5세대	16건	-	해당지역
084.0000C	1순위	2세대	10건	-	기타지역
084.0000C	1순위	2세대	6건	3.00	해당지역
084.0000C	2순위	2세대	0건	-	기타지역
084.0000C	2순위	2세대	0건	-	해당지역
084.0000E	1순위	4세대	8건	-	기타지역
084.0000E	1순위	4세대	8건	2.00	해당지역
084.0000E	2순위	4세대	36건	-	기타지역
084.0000E	2순위	4세대	3건	-	해당지역
084.0900D	1순위	3세대	3건	-	기타지역
084.0900D	1순위	3세대	3건	1.00	해당지역
084.0900D	2순위	3세대	5건	-	해당지역
084.0900D	2순위	3세대	20건	-	기타지역
084.6400G	1순위	2세대	6건	3.00	해당지역
084.6400G	1순위	2세대	13건	-	기타지역
084.6400G	2순위	2세대	0건	-	기타지역
084.6400G	2순위	2세대	0건	-	해당지역
084.7200F	1순위	4세대	3건	(△1)	해당지역
084.7200F	1순위	4세대	10건	10.00	기타지역
084.7200F	2순위	4세대	3건	-	해당지역
084.7200F	2순위	4세대	24건	-	기타지역
084.7800H	1순위	1세대	0건	-	기타지역
084.7800H	1순위	1세대	7건	7.00	해당지역
084.7800H	2순위	1세대	0건	-	기타지역
084.7800H	2순위	1세대	0건	-	해당지역

원문 공고 보기

청약 상세

더샵 분당하이스트

더샵 분당하이스트는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지에 위치하며 총 143세대를 공급합니다.

청약 접수는 2026.09.21부터 2026.09.28까지이며 당첨자 발표는 2026.10.02입니다.

평면도·3D 미리보기

도면 없음 · 이 공고에 연결된 검수 자료가 없습니다.

이 청약 살펴보기

더샵 분당하이스트는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지에 공급되는 청약 단지입니다. 총 143세대 규모입니다.

청약 일정

청약 접수는 2026.09.21부터 2026.09.28까지입니다. 당첨자 발표는 2026.10.02에 예정되어 있습니다.

핵심 요약

공급유형: APT, 민영
공급위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
공급규모: 143세대
입주예정: 2027년 12월
시행/시공: 시행 느티마을4단지 리모델링주택조합, 시공 (주)포스코이앤씨
규제: 조정대상지역, 투기과열지구
분양문의: 1800-1430

위치

지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.

청약 일정

모집공고일	2026.09.11
특별공급 접수	2026.09.21
1순위 접수(해당지역)	2026.09.22
1순위 접수(기타지역)	2026.09.23
2순위 접수(해당지역)	2026.09.28
2순위 접수(기타지역)	2026.09.28
당첨자 발표	2026.10.02
계약기간	2026.10.13 ~ 2026.10.15

Check 포인트

✓ 조정대상지역 해당

✓ 투기과열지구 해당

— 분양가상한제 해당 없음

— 정비사업 해당 없음

— 공공주택지구 해당 없음

— 대규모 택지개발지구 해당 없음

타입별 공급 세대수와 분양가

주택형	공급면적(㎡)	일반공급	특별공급	이 단지 최고 분양가
066.0000A	91.66㎡	28세대	24세대	21억 6,300만원
074.0000A	102.04㎡	3세대	5세대	23억 8,200만원
074.0000B	102.7㎡	3세대	3세대	23억 8,200만원
074.0000C	101.84㎡	2세대	0세대	24억 200만원
074.4400D	102.3㎡	3세대	0세대	23억 5,200만원
084.0000A	116.44㎡	8세대	13세대	29억 8,100만원
084.0000B	116.37㎡	4세대	5세대	29억 5,800만원
084.0000C	116.11㎡	2세대	0세대	27억 3,900만원
084.0900D	115.56㎡	3세대	3세대	27억 6,200만원
084.0000E	116.01㎡	4세대	10세대	29억 1,100만원
084.7200F	116.43㎡	3세대	3세대	29억 100만원
084.6400G	116.32㎡	2세대	11세대	29억 2,000만원
084.7800H	116.51㎡	1세대	0세대	29억 600만원

위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.

이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →

이 공고 맞춤 케이스

내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)

이 공고에는 신생아 특별공급 물량 14세대가 있어요

자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.

혼인기간·자녀 연령 확인
임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인

소득이 낮은 편이라면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.

부부합산 월평균소득 계산
해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교

맞벌이 신혼부부라면

신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.

맞벌이 기준 적용 여부 확인
부부합산 소득 재계산
완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토

무자녀 신혼부부라면

생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.

생애최초 자격 충족 여부 확인
두 전형의 모집세대수 비교
생애최초 추첨 물량 규모 확인

청약통장을 오래 유지했다면

생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.

청약통장 1순위 여부 확인
지역·면적별 예치금 충족 확인
국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인

과거 집을 산 적이 없다면

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세대 전체의 주택소유 이력 확인
소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인

정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.

주변 실거래 시세

같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.

주택형	최고 분양가	주변 실거래 평균(비슷한 면적)	차이
066.0000A	21억 6,300만원	13억 7,300만원	시세보다 7억 9,000만원 높음
074.0000A	23억 8,200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 3,700만원 높음
074.0000B	23억 8,200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 3,700만원 높음
074.0000C	24억 200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 5,700만원 높음
074.4400D	23억 5,200만원	16억 4,500만원	시세보다 7억 700만원 높음
084.0000A	29억 8,100만원	17억 2,333만원	시세보다 12억 5,767만원 높음
084.0000B	29억 5,800만원	17억 2,333만원	시세보다 12억 3,467만원 높음
084.0000C	27억 3,900만원	17억 2,333만원	시세보다 10억 1,567만원 높음
084.0900D	27억 6,200만원	17억 2,333만원	시세보다 10억 3,867만원 높음
084.0000E	29억 1,100만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 8,767만원 높음
084.7200F	29억 100만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 7,767만원 높음
084.6400G	29억 2,000만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 9,667만원 높음
084.7800H	29억 600만원	17억 2,333만원	시세보다 11억 8,267만원 높음

전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 61건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.

현대I-PARK1 전용 171.78㎡ — 230,000만원 (2026.10.20 거래)
한솔마을(6단지)(주공) 전용 39.87㎡ — 129,000만원 (2026.10.17 거래)
한솔마을(2단지)(LG) 전용 164.99㎡ — 222,000만원 (2026.10.17 거래)
정든마을(8단지)(한진) 전용 68.04㎡ — 137,300만원 (2026.10.17 거래)
상록마을(라이프1차) 전용 159.26㎡ — 240,000만원 (2026.10.16 거래)
파크뷰 전용 124.52㎡ — 297,500만원 (2026.10.14 거래)

청약 제도 가이드

청약 가점제 가이드 →1·2순위 가이드 →특별공급 가이드 →무순위·줍줍 가이드 →

경쟁률

주택형	순위	공급세대	접수건수	경쟁률	거주구분
066.0000A	1순위	28세대	169건	-	기타지역
066.0000A	1순위	28세대	150건	5.36	해당지역
066.0000A	2순위	28세대	0건	-	기타지역
066.0000A	2순위	28세대	0건	-	해당지역
074.0000A	1순위	3세대	0건	-	기타지역
074.0000A	1순위	3세대	22건	7.33	해당지역
074.0000A	2순위	3세대	0건	-	해당지역
074.0000A	2순위	3세대	0건	-	기타지역
074.0000B	1순위	3세대	59건	-	기타지역
074.0000B	1순위	3세대	13건	4.33	해당지역
074.0000B	2순위	3세대	0건	-	해당지역
074.0000B	2순위	3세대	0건	-	기타지역
074.0000C	1순위	2세대	0건	-	기타지역
074.0000C	1순위	2세대	12건	6.00	해당지역
074.0000C	2순위	2세대	0건	-	해당지역
074.0000C	2순위	2세대	0건	-	기타지역
074.4400D	1순위	3세대	20건	-	기타지역
074.4400D	1순위	3세대	6건	2.00	해당지역
074.4400D	2순위	3세대	0건	-	해당지역
074.4400D	2순위	3세대	0건	-	기타지역
084.0000A	1순위	8세대	25건	3.13	해당지역
084.0000A	1순위	8세대	50건	-	기타지역
084.0000A	2순위	8세대	0건	-	해당지역
084.0000A	2순위	8세대	0건	-	기타지역
084.0000B	1순위	5세대	3건	(△2)	해당지역
084.0000B	1순위	5세대	12건	6.00	기타지역
084.0000B	2순위	5세대	65건	-	기타지역
084.0000B	2순위	5세대	16건	-	해당지역
084.0000C	1순위	2세대	10건	-	기타지역
084.0000C	1순위	2세대	6건	3.00	해당지역
084.0000C	2순위	2세대	0건	-	기타지역
084.0000C	2순위	2세대	0건	-	해당지역
084.0000E	1순위	4세대	8건	-	기타지역
084.0000E	1순위	4세대	8건	2.00	해당지역
084.0000E	2순위	4세대	36건	-	기타지역
084.0000E	2순위	4세대	3건	-	해당지역
084.0900D	1순위	3세대	3건	-	기타지역
084.0900D	1순위	3세대	3건	1.00	해당지역
084.0900D	2순위	3세대	5건	-	해당지역
084.0900D	2순위	3세대	20건	-	기타지역
084.6400G	1순위	2세대	6건	3.00	해당지역
084.6400G	1순위	2세대	13건	-	기타지역
084.6400G	2순위	2세대	0건	-	기타지역
084.6400G	2순위	2세대	0건	-	해당지역
084.7200F	1순위	4세대	3건	(△1)	해당지역
084.7200F	1순위	4세대	10건	10.00	기타지역
084.7200F	2순위	4세대	3건	-	해당지역
084.7200F	2순위	4세대	24건	-	기타지역
084.7800H	1순위	1세대	0건	-	기타지역
084.7800H	1순위	1세대	7건	7.00	해당지역
084.7800H	2순위	1세대	0건	-	기타지역
084.7800H	2순위	1세대	0건	-	해당지역

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