청약 상세
로또 청약오티에르 반포
오티에르 반포는 서울 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지에 위치하며 총 86세대를 공급합니다.
청약 접수는 2026.04.10부터 2026.04.15까지이며 당첨자 발표는 2026.04.21입니다.
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오티에르 반포는 서울 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지에 공급되는 청약 단지입니다. 총 86세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2026.04.10부터 2026.04.15까지입니다. 당첨자 발표는 2026.04.21에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
- 공급규모
- 86세대
- 입주예정
- 2026년 7월
- 시행/시공
- 시행 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합, 시공 ㈜포스코이앤씨
- 규제
- 조정대상지역, 투기과열지구, 분양가상한제
- 분양문의
- 1599-2510
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2026.03.31 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.04.10 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2026.04.13 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2026.04.14 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2026.04.15 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2026.04.15 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.21 |
| 계약기간 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
✓ 조정대상지역 해당
✓ 투기과열지구 해당
✓ 분양가상한제 해당
✓ 정비사업 해당
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 044.0000 | 60.609㎡ | 5세대 | 5세대 | 14억 2,640만원 |
| 044.8507B | 61.235㎡ | 2세대 | 1세대 | 14억 4,160만원 |
| 045.0000 | 62.1277㎡ | 2세대 | 4세대 | 14억 6,220만원 |
| 045.9415B | 62.6046㎡ | 3세대 | 1세대 | 14억 8,860만원 |
| 059.5839A | 81.8719㎡ | 3세대 | 5세대 | 20억 4,610만원 |
| 059.3427B | 81.8867㎡ | 15세대 | 20세대 | 20억 550만원 |
| 084.9499A | 114.7576㎡ | 4세대 | 7세대 | 27억 5,650만원 |
| 097.5311 | 135.9762㎡ | 1세대 | 0세대 | 31억 6,860만원 |
| 097.6619 | 135.7475㎡ | 2세대 | 0세대 | 30억 9,870만원 |
| 113.9162A | 152.7694㎡ | 1세대 | 0세대 | 34억 7,090만원 |
| 113.4788B | 152.3999㎡ | 3세대 | 0세대 | 35억 8,790만원 |
| 115.9969A | 157.3987㎡ | 2세대 | 0세대 | 36억 6,890만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 059.5839A | 20억 4,610만원 | 31억원 | 시세보다 10억 5,390만원 낮음 |
| 059.3427B | 20억 550만원 | 31억원 | 시세보다 10억 9,450만원 낮음 |
| 084.9499A | 27억 5,650만원 | 38억 4,750만원 | 시세보다 10억 9,100만원 낮음 |
| 097.5311 | 31억 6,860만원 | 50억 8,500만원 | 시세보다 19억 1,640만원 낮음 |
| 097.6619 | 30억 9,870만원 | 50억 8,500만원 | 시세보다 19억 8,630만원 낮음 |
| 113.9162A | 34억 7,090만원 | 20억 5,000만원 | 시세보다 14억 2,090만원 높음 |
| 113.4788B | 35억 8,790만원 | 20억 5,000만원 | 시세보다 15억 3,790만원 높음 |
| 115.9969A | 36억 6,890만원 | 20억 5,000만원 | 시세보다 16억 1,890만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 51건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 신반포2 전용 79.42㎡ — 415,000만원 (2026.9.5 거래)
- 신반포2 전용 79.42㎡ — 416,000만원 (2026.9.4 거래)
- 보미리아파트 전용 115.24㎡ — 205,000만원 (2026.8.26 거래)
- 반포센트럴자이 전용 84.95㎡ — 460,000만원 (2026.8.11 거래)
- 래미안신반포리오센트 전용 133.37㎡ — 520,000만원 (2026.8.10 거래)
- 반포르엘 전용 59.94㎡ — 354,000만원 (2026.8.3 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 044.0000 | 1순위 | 5세대 | 3,114건 | 622.80 | 해당지역 |
| 044.0000 | 1순위 | 5세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 044.0000 | 2순위 | 5세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 044.0000 | 2순위 | 5세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 044.8507B | 1순위 | 2세대 | 685건 | 342.50 | 해당지역 |
| 044.8507B | 1순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 044.8507B | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 044.8507B | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 045.0000 | 1순위 | 2세대 | 658건 | 329.00 | 해당지역 |
| 045.0000 | 1순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 045.0000 | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 045.0000 | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 045.9415B | 1순위 | 3세대 | 1,249건 | 416.33 | 해당지역 |
| 045.9415B | 1순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 045.9415B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 045.9415B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 059.3427B | 1순위 | 15세대 | 17,713건 | 1180.87 | 해당지역 |
| 059.3427B | 1순위 | 15세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 059.3427B | 2순위 | 15세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 059.3427B | 2순위 | 15세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 059.5839A | 1순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 059.5839A | 1순위 | 3세대 | 2,819건 | 939.67 | 해당지역 |
| 059.5839A | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 059.5839A | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.9499A | 1순위 | 4세대 | 3,077건 | 769.25 | 해당지역 |
| 084.9499A | 1순위 | 4세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.9499A | 2순위 | 4세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.9499A | 2순위 | 4세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 097.5311 | 1순위 | 1세대 | 160건 | 160.00 | 해당지역 |
| 097.5311 | 1순위 | 1세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 097.5311 | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 097.5311 | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 097.6619 | 1순위 | 2세대 | 349건 | 174.50 | 해당지역 |
| 097.6619 | 1순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 097.6619 | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 097.6619 | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 113.4788B | 1순위 | 3세대 | 304건 | 101.33 | 해당지역 |
| 113.4788B | 1순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 113.4788B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 113.4788B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 113.9162A | 1순위 | 1세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 113.9162A | 1순위 | 1세대 | 106건 | 106.00 | 해당지역 |
| 113.9162A | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 113.9162A | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 115.9969A | 1순위 | 2세대 | 306건 | 153.00 | 해당지역 |
| 115.9969A | 1순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 115.9969A | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 115.9969A | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |