청약 상세
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이는 경기 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL)에 위치하며 총 556세대를 공급합니다.
청약 접수는 2025.12.01부터 2025.12.03까지이며 당첨자 발표는 2025.12.10입니다.
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화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이는 경기 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 556세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2025.12.01부터 2025.12.03까지입니다. 당첨자 발표는 2025.12.10에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL)
- 공급규모
- 556세대
- 입주예정
- 2028년 7월
- 시행/시공
- 시행 (주)우미산업개발, 시공 우미건설(주)
- 규제
- 분양가상한제
- 분양문의
- 031-357-3200
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2025.11.21 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.12.01 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2025.12.02 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2025.12.02 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2025.12.03 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2025.12.03 |
| 당첨자 발표 | 2025.12.10 |
| 계약기간 | 2025.12.21 ~ 2025.12.23 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
✓ 분양가상한제 해당
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 084.9955A | 112.7906㎡ | 145세대 | 269세대 | 4억 5,840만원 |
| 084.9695B | 113.2141㎡ | 50세대 | 92세대 | 4억 5,840만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
같은 시군구 최근 참고 거래
법정동 정밀 조회 결과가 없어 같은 시군구의 최근 거래를 참고용으로 표시합니다.
- 봉담그대가3단지 전용 74.749㎡ — 28,500만원 (2026.9.11 거래)
- 봉담신동아파밀리에 전용 101.4047㎡ — 44,500만원 (2026.9.11 거래)
- 신일해피트리 전용 84.9745㎡ — 28,700만원 (2026.9.10 거래)
- 중흥에스클래스에듀파크 전용 84.7285㎡ — 61,700만원 (2026.9.10 거래)
- 중흥에스클래스에듀시티 전용 59.9293㎡ — 46,000만원 (2026.9.10 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9695B | 1순위 | 133세대 | 10건 | (△123) | 해당지역 |
| 084.9695B | 1순위 | 133세대 | 7건 | (△116) | 기타지역 |
| 084.9695B | 2순위 | 133세대 | 8건 | (△91) | 기타지역 |
| 084.9695B | 2순위 | 133세대 | 17건 | (△99) | 해당지역 |
| 084.9955A | 1순위 | 260세대 | 105건 | 1.62 | 기타지역 |
| 084.9955A | 1순위 | 260세대 | 195건 | (△65) | 해당지역 |
| 084.9955A | 2순위 | 260세대 | 39건 | - | 해당지역 |
| 084.9955A | 2순위 | 260세대 | 27건 | - | 기타지역 |