청약 상세

더샵 분당티에르원

Name: 더샵 분당티에르원 청약
Start: 2025-11-10
End: 2025-11-12
Location: 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원

더샵 분당티에르원는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원에 위치하며 총 102세대를 공급합니다.

청약 접수는 2025.11.10부터 2025.11.12까지이며 당첨자 발표는 2025.11.19입니다.

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이 청약 살펴보기

더샵 분당티에르원는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원에 공급되는 청약 단지입니다. 총 102세대 규모입니다.

청약 일정

청약 접수는 2025.11.10부터 2025.11.12까지입니다. 당첨자 발표는 2025.11.19에 예정되어 있습니다.

핵심 요약

공급유형: APT, 민영
공급위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
공급규모: 102세대
입주예정: 2027년 10월
시행/시공: 시행 느티마을3단지 리모델링주택조합, 시공 (주)포스코이앤씨
규제: 비규제지역
분양문의: 1800-6552

위치

지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.

청약 일정

모집공고일	2025.10.31
특별공급 접수	2025.11.10
1순위 접수(해당지역)	2025.11.11
1순위 접수(기타지역)	2025.11.11
2순위 접수(해당지역)	2025.11.12
2순위 접수(기타지역)	2025.11.12
당첨자 발표	2025.11.19
계약기간	2025.12.01 ~ 2025.12.03

⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.

Check 포인트

— 조정대상지역 해당 없음

— 투기과열지구 해당 없음

— 분양가상한제 해당 없음

— 정비사업 해당 없음

— 공공주택지구 해당 없음

— 대규모 택지개발지구 해당 없음

타입별 공급 세대수와 분양가

주택형	공급면적(㎡)	일반공급	특별공급	이 단지 최고 분양가
066.0000	92.9704㎡	20세대	24세대	19억 7,400만원
074.0000	103.1692㎡	4세대	1세대	23억 1,800만원
084.9500	118.0367㎡	5세대	9세대	26억 8,400만원
084.7000	117.6893㎡	2세대	3세대	26억 7,700만원
084.6900	117.6754㎡	1세대	0세대	25억 6,700만원
084.6200	117.5782㎡	3세대	1세대	25억 900만원
084.3200	117.1613㎡	1세대	0세대	25억 200만원
084.0000	117.9672㎡	11세대	17세대	25억 3,200만원

위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.

이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →

이 공고 맞춤 케이스

내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)

자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.

혼인기간·자녀 연령 확인
임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인

소득이 낮은 편이라면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.

부부합산 월평균소득 계산
해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교

맞벌이 신혼부부라면

신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.

맞벌이 기준 적용 여부 확인
부부합산 소득 재계산
완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토

무자녀 신혼부부라면

생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.

생애최초 자격 충족 여부 확인
두 전형의 모집세대수 비교
생애최초 추첨 물량 규모 확인

청약통장을 오래 유지했다면

생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.

청약통장 1순위 여부 확인
지역·면적별 예치금 충족 확인
국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인

과거 집을 산 적이 없다면

생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.

세대 전체의 주택소유 이력 확인
소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인

정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.

주변 실거래 시세

같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.

주택형	최고 분양가	주변 실거래 평균(비슷한 면적)	차이
074.0000	23억 1,800만원	14억 1,500만원	시세보다 9억 300만원 높음
084.9500	26억 8,400만원	20억 1,688만원	시세보다 6억 6,712만원 높음
084.7000	26억 7,700만원	20억 1,688만원	시세보다 6억 6,012만원 높음
084.6900	25억 6,700만원	20억 1,688만원	시세보다 5억 5,012만원 높음
084.6200	25억 900만원	20억 1,688만원	시세보다 4억 9,212만원 높음
084.3200	25억 200만원	20억 1,688만원	시세보다 4억 8,512만원 높음
084.0000	25억 3,200만원	20억 1,688만원	시세보다 5억 1,512만원 높음

전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 50건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.

한솔마을(4단지)(주공) 전용 35.28㎡ — 109,500만원 (2026.9.7 거래)
한솔마을(4단지)(주공) 전용 35.28㎡ — 112,500만원 (2026.9.2 거래)
한솔마을(5단지)(주공) 전용 42.75㎡ — 78,100만원 (2026.9.1 거래)
상록마을(우성)1 전용 162.57㎡ — 288,000만원 (2026.8.29 거래)
로얄팰리스 전용 158.69㎡ — 230,000만원 (2026.8.27 거래)
현대I-PARK3 전용 153.39㎡ — 236,000만원 (2026.8.27 거래)

청약 제도 가이드

청약 가점제 가이드 →1·2순위 가이드 →특별공급 가이드 →무순위·줍줍 가이드 →

경쟁률

주택형	순위	공급세대	접수건수	경쟁률	거주구분
066.0000	1순위	20세대	1,208건	60.40	해당지역
066.0000	1순위	20세대	1,297건	-	기타지역
066.0000	2순위	20세대	0건	-	해당지역
066.0000	2순위	20세대	0건	-	기타지역
074.0000	1순위	4세대	118건	29.50	해당지역
074.0000	1순위	4세대	145건	-	기타지역
074.0000	2순위	4세대	0건	-	해당지역
074.0000	2순위	4세대	0건	-	기타지역
084.0000	1순위	11세대	325건	-	기타지역
084.0000	1순위	11세대	415건	37.73	해당지역
084.0000	2순위	11세대	0건	-	기타지역
084.0000	2순위	11세대	0건	-	해당지역
084.3200	1순위	1세대	27건	-	기타지역
084.3200	1순위	1세대	18건	18.00	해당지역
084.3200	2순위	1세대	0건	-	기타지역
084.3200	2순위	1세대	0건	-	해당지역
084.6200	1순위	3세대	45건	15.00	해당지역
084.6200	1순위	3세대	47건	-	기타지역
084.6200	2순위	3세대	0건	-	기타지역
084.6200	2순위	3세대	0건	-	해당지역
084.6900	1순위	1세대	74건	-	기타지역
084.6900	1순위	1세대	95건	95.00	해당지역
084.6900	2순위	1세대	0건	-	해당지역
084.6900	2순위	1세대	0건	-	기타지역
084.7000	1순위	2세대	78건	39.00	해당지역
084.7000	1순위	2세대	87건	-	기타지역
084.7000	2순위	2세대	0건	-	기타지역
084.7000	2순위	2세대	0건	-	해당지역
084.9500	1순위	5세대	380건	-	기타지역
084.9500	1순위	5세대	362건	72.40	해당지역
084.9500	2순위	5세대	0건	-	해당지역
084.9500	2순위	5세대	0건	-	기타지역

원문 공고 보기

청약 상세

더샵 분당티에르원

더샵 분당티에르원는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원에 위치하며 총 102세대를 공급합니다.

청약 접수는 2025.11.10부터 2025.11.12까지이며 당첨자 발표는 2025.11.19입니다.

평면도·3D 미리보기

도면 없음 · 이 공고에 연결된 검수 자료가 없습니다.

이 청약 살펴보기

더샵 분당티에르원는 경기 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원에 공급되는 청약 단지입니다. 총 102세대 규모입니다.

청약 일정

청약 접수는 2025.11.10부터 2025.11.12까지입니다. 당첨자 발표는 2025.11.19에 예정되어 있습니다.

핵심 요약

공급유형: APT, 민영
공급위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
공급규모: 102세대
입주예정: 2027년 10월
시행/시공: 시행 느티마을3단지 리모델링주택조합, 시공 (주)포스코이앤씨
규제: 비규제지역
분양문의: 1800-6552

위치

지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.

청약 일정

모집공고일	2025.10.31
특별공급 접수	2025.11.10
1순위 접수(해당지역)	2025.11.11
1순위 접수(기타지역)	2025.11.11
2순위 접수(해당지역)	2025.11.12
2순위 접수(기타지역)	2025.11.12
당첨자 발표	2025.11.19
계약기간	2025.12.01 ~ 2025.12.03

Check 포인트

— 조정대상지역 해당 없음

— 투기과열지구 해당 없음

— 분양가상한제 해당 없음

— 정비사업 해당 없음

— 공공주택지구 해당 없음

— 대규모 택지개발지구 해당 없음

타입별 공급 세대수와 분양가

주택형	공급면적(㎡)	일반공급	특별공급	이 단지 최고 분양가
066.0000	92.9704㎡	20세대	24세대	19억 7,400만원
074.0000	103.1692㎡	4세대	1세대	23억 1,800만원
084.9500	118.0367㎡	5세대	9세대	26억 8,400만원
084.7000	117.6893㎡	2세대	3세대	26억 7,700만원
084.6900	117.6754㎡	1세대	0세대	25억 6,700만원
084.6200	117.5782㎡	3세대	1세대	25억 900만원
084.3200	117.1613㎡	1세대	0세대	25억 200만원
084.0000	117.9672㎡	11세대	17세대	25억 3,200만원

위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.

이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →

이 공고 맞춤 케이스

내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)

자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.

혼인기간·자녀 연령 확인
임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인

소득이 낮은 편이라면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.

부부합산 월평균소득 계산
해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교

맞벌이 신혼부부라면

신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.

맞벌이 기준 적용 여부 확인
부부합산 소득 재계산
완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토

무자녀 신혼부부라면

생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.

생애최초 자격 충족 여부 확인
두 전형의 모집세대수 비교
생애최초 추첨 물량 규모 확인

청약통장을 오래 유지했다면

생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.

청약통장 1순위 여부 확인
지역·면적별 예치금 충족 확인
국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인

과거 집을 산 적이 없다면

생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.

세대 전체의 주택소유 이력 확인
소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인

정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.

주변 실거래 시세

같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.

주택형	최고 분양가	주변 실거래 평균(비슷한 면적)	차이
074.0000	23억 1,800만원	14억 1,500만원	시세보다 9억 300만원 높음
084.9500	26억 8,400만원	20억 1,688만원	시세보다 6억 6,712만원 높음
084.7000	26억 7,700만원	20억 1,688만원	시세보다 6억 6,012만원 높음
084.6900	25억 6,700만원	20억 1,688만원	시세보다 5억 5,012만원 높음
084.6200	25억 900만원	20억 1,688만원	시세보다 4억 9,212만원 높음
084.3200	25억 200만원	20억 1,688만원	시세보다 4억 8,512만원 높음
084.0000	25억 3,200만원	20억 1,688만원	시세보다 5억 1,512만원 높음

전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 50건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.

한솔마을(4단지)(주공) 전용 35.28㎡ — 109,500만원 (2026.9.7 거래)
한솔마을(4단지)(주공) 전용 35.28㎡ — 112,500만원 (2026.9.2 거래)
한솔마을(5단지)(주공) 전용 42.75㎡ — 78,100만원 (2026.9.1 거래)
상록마을(우성)1 전용 162.57㎡ — 288,000만원 (2026.8.29 거래)
로얄팰리스 전용 158.69㎡ — 230,000만원 (2026.8.27 거래)
현대I-PARK3 전용 153.39㎡ — 236,000만원 (2026.8.27 거래)

청약 제도 가이드

청약 가점제 가이드 →1·2순위 가이드 →특별공급 가이드 →무순위·줍줍 가이드 →

경쟁률

주택형	순위	공급세대	접수건수	경쟁률	거주구분
066.0000	1순위	20세대	1,208건	60.40	해당지역
066.0000	1순위	20세대	1,297건	-	기타지역
066.0000	2순위	20세대	0건	-	해당지역
066.0000	2순위	20세대	0건	-	기타지역
074.0000	1순위	4세대	118건	29.50	해당지역
074.0000	1순위	4세대	145건	-	기타지역
074.0000	2순위	4세대	0건	-	해당지역
074.0000	2순위	4세대	0건	-	기타지역
084.0000	1순위	11세대	325건	-	기타지역
084.0000	1순위	11세대	415건	37.73	해당지역
084.0000	2순위	11세대	0건	-	기타지역
084.0000	2순위	11세대	0건	-	해당지역
084.3200	1순위	1세대	27건	-	기타지역
084.3200	1순위	1세대	18건	18.00	해당지역
084.3200	2순위	1세대	0건	-	기타지역
084.3200	2순위	1세대	0건	-	해당지역
084.6200	1순위	3세대	45건	15.00	해당지역
084.6200	1순위	3세대	47건	-	기타지역
084.6200	2순위	3세대	0건	-	기타지역
084.6200	2순위	3세대	0건	-	해당지역
084.6900	1순위	1세대	74건	-	기타지역
084.6900	1순위	1세대	95건	95.00	해당지역
084.6900	2순위	1세대	0건	-	해당지역
084.6900	2순위	1세대	0건	-	기타지역
084.7000	1순위	2세대	78건	39.00	해당지역
084.7000	1순위	2세대	87건	-	기타지역
084.7000	2순위	2세대	0건	-	기타지역
084.7000	2순위	2세대	0건	-	해당지역
084.9500	1순위	5세대	380건	-	기타지역
084.9500	1순위	5세대	362건	72.40	해당지역
084.9500	2순위	5세대	0건	-	해당지역
084.9500	2순위	5세대	0건	-	기타지역

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