청약 상세

중흥S-클래스 힐더포레

Name: 중흥S-클래스 힐더포레 청약
Start: 2025-09-29
End: 2025-10-01
Location: 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)

중흥S-클래스 힐더포레는 경기 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)에 위치하며 총 637세대를 공급합니다.

청약 접수는 2025.09.29부터 2025.10.01까지이며 당첨자 발표는 2025.10.14입니다.

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중흥S-클래스 힐더포레는 경기 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 637세대 규모입니다.

청약 일정

청약 접수는 2025.09.29부터 2025.10.01까지입니다. 당첨자 발표는 2025.10.14에 예정되어 있습니다.

핵심 요약

공급유형: APT, 민영
공급위치: 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
공급규모: 637세대
입주예정: 2029년 2월
시행/시공: 시행 딸기원2지구주택재개발정비사업조합, 시공 중흥토건(주)
규제: 비규제지역
분양문의: 1660-0999

위치

지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.

청약 일정

모집공고일	2025.09.19
특별공급 접수	2025.09.29
1순위 접수(해당지역)	2025.09.30
1순위 접수(기타지역)	2025.09.30
2순위 접수(해당지역)	2025.10.01
2순위 접수(기타지역)	2025.10.01
당첨자 발표	2025.10.14
계약기간	2025.10.28 ~ 2025.10.30

⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.

Check 포인트

— 조정대상지역 해당 없음

— 투기과열지구 해당 없음

— 분양가상한제 해당 없음

✓ 정비사업 해당

— 공공주택지구 해당 없음

— 대규모 택지개발지구 해당 없음

타입별 공급 세대수와 분양가

주택형	공급면적(㎡)	일반공급	특별공급	이 단지 최고 분양가
059.5377A	78.7047㎡	66세대	84세대	6억 9,900만원
059.9940B	79.9724㎡	18세대	22세대	6억 9,650만원
059.5377C	77.4691㎡	25세대	32세대	6억 7,430만원
059.9940D	78.7274㎡	4세대	5세대	6억 7,190만원
059.5377G	77.4691㎡	2세대	0세대	6억 9,430만원
059.9940G	78.7274㎡	1세대	0세대	6억 9,190만원
059.5377T	78.7047㎡	2세대	5세대	7억 1,980만원
059.9940T	79.9724㎡	3세대	1세대	7억 1,720만원
084.9759A	110.8336㎡	64세대	77세대	9억 5,570만원
084.6563B	110.6423㎡	22세대	26세대	9억 4,450만원
084.9759C	109.0702㎡	43세대	55세대	9억 2,170만원
084.6563D	108.8855㎡	25세대	32세대	9억 1,090만원
084.9759G	109.0702㎡	3세대	1세대	9억 4,910만원
084.6563G	108.8855㎡	2세대	1세대	9억 4,750만원
084.9759T	110.8336㎡	5세대	6세대	9억 8,410만원
084.6563T	110.6423㎡	4세대	1세대	9억 7,260만원

위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.

이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →

이 공고 맞춤 케이스

내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)

자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.

혼인기간·자녀 연령 확인
임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인

소득이 낮은 편이라면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.

부부합산 월평균소득 계산
해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교

맞벌이 신혼부부라면

신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.

맞벌이 기준 적용 여부 확인
부부합산 소득 재계산
완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토

무자녀 신혼부부라면

생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.

생애최초 자격 충족 여부 확인
두 전형의 모집세대수 비교
생애최초 추첨 물량 규모 확인

청약통장을 오래 유지했다면

생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.

청약통장 1순위 여부 확인
지역·면적별 예치금 충족 확인
국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인

과거 집을 산 적이 없다면

생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.

세대 전체의 주택소유 이력 확인
소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인

정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.

주변 실거래 시세

같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.

주택형	최고 분양가	주변 실거래 평균(비슷한 면적)	차이
059.5377A	6억 9,900만원	7억 9,082만원	시세보다 9,182만원 낮음
059.9940B	6억 9,650만원	7억 9,082만원	시세보다 9,432만원 낮음
059.5377C	6억 7,430만원	7억 9,082만원	시세보다 1억 1,652만원 낮음
059.9940D	6억 7,190만원	7억 9,082만원	시세보다 1억 1,892만원 낮음
059.5377G	6억 9,430만원	7억 9,082만원	시세보다 9,652만원 낮음
059.9940G	6억 9,190만원	7억 9,082만원	시세보다 9,892만원 낮음
059.5377T	7억 1,980만원	7억 9,082만원	시세보다 7,102만원 낮음
059.9940T	7억 1,720만원	7억 9,082만원	시세보다 7,362만원 낮음
084.9759A	9억 5,570만원	9억 282만원	시세보다 5,288만원 높음
084.6563B	9억 4,450만원	9억 282만원	시세보다 4,168만원 높음
084.9759C	9억 2,170만원	9억 282만원	시세보다 1,888만원 높음
084.6563D	9억 1,090만원	9억 282만원	시세보다 808만원 높음
084.9759G	9억 4,910만원	9억 282만원	시세보다 4,628만원 높음
084.6563G	9억 4,750만원	9억 282만원	시세보다 4,468만원 높음
084.9759T	9억 8,410만원	9억 282만원	시세보다 8,128만원 높음
084.6563T	9억 7,260만원	9억 282만원	시세보다 6,978만원 높음

전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 264건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.

동방 전용 84.96㎡ — 75,000만원 (2026.9.10 거래)
일성 전용 59.80㎡ — 59,500만원 (2026.8.27 거래)
구리(우성) 전용 133.93㎡ — 132,500만원 (2026.8.26 거래)
하나(유원)아파트 전용 71.08㎡ — 92,000만원 (2026.8.21 거래)
덕현 전용 84.57㎡ — 103,700만원 (2026.8.13 거래)
하나(한성)아파트 전용 84.73㎡ — 100,000만원 (2026.8.10 거래)

청약 제도 가이드

청약 가점제 가이드 →1·2순위 가이드 →특별공급 가이드 →무순위·줍줍 가이드 →

경쟁률

주택형	순위	공급세대	접수건수	경쟁률	거주구분
059.5377A	1순위	66세대	301건	43.00	기타지역
059.5377A	1순위	66세대	59건	(△7)	해당지역
059.5377A	2순위	66세대	11건	-	해당지역
059.5377A	2순위	66세대	76건	-	기타지역
059.5377C	1순위	25세대	3건	(△22)	해당지역
059.5377C	1순위	25세대	59건	2.68	기타지역
059.5377C	2순위	25세대	17건	-	기타지역
059.5377C	2순위	25세대	1건	-	해당지역
059.5377G	1순위	2세대	1건	(△1)	해당지역
059.5377G	1순위	2세대	2건	2.00	기타지역
059.5377G	2순위	2세대	3건	-	기타지역
059.5377G	2순위	2세대	0건	-	해당지역
059.5377T	1순위	2세대	5건	5.00	기타지역
059.5377T	1순위	2세대	1건	(△1)	해당지역
059.5377T	2순위	2세대	0건	-	해당지역
059.5377T	2순위	2세대	2건	-	기타지역
059.9940B	1순위	18세대	40건	5.71	기타지역
059.9940B	1순위	18세대	11건	(△7)	해당지역
059.9940B	2순위	18세대	3건	-	해당지역
059.9940B	2순위	18세대	17건	-	기타지역
059.9940D	1순위	4세대	5건	1.25	해당지역
059.9940D	1순위	4세대	12건	-	기타지역
059.9940D	2순위	4세대	6건	-	기타지역
059.9940D	2순위	4세대	0건	-	해당지역
059.9940G	1순위	1세대	5건	5.00	기타지역
059.9940G	1순위	1세대	0건	(△1)	해당지역
059.9940G	2순위	1세대	2건	-	기타지역
059.9940G	2순위	1세대	0건	-	해당지역
059.9940T	1순위	3세대	3건	1.00	해당지역
059.9940T	1순위	3세대	8건	-	기타지역
059.9940T	2순위	3세대	0건	-	해당지역
059.9940T	2순위	3세대	3건	-	기타지역
084.6563B	1순위	36세대	4건	(△32)	해당지역
084.6563B	1순위	36세대	27건	(△5)	기타지역
084.6563B	2순위	36세대	8건	1.60	기타지역
084.6563B	2순위	36세대	0건	(△5)	해당지역
084.6563D	1순위	53세대	4건	(△48)	기타지역
084.6563D	1순위	53세대	1건	(△52)	해당지역
084.6563D	2순위	53세대	0건	(△48)	해당지역
084.6563D	2순위	53세대	4건	(△44)	기타지역
084.6563G	1순위	3세대	0건	(△3)	해당지역
084.6563G	1순위	3세대	1건	(△2)	기타지역
084.6563G	2순위	3세대	0건	(△2)	기타지역
084.6563G	2순위	3세대	0건	(△2)	해당지역
084.6563T	1순위	5세대	2건	(△3)	기타지역
084.6563T	1순위	5세대	0건	(△5)	해당지역
084.6563T	2순위	5세대	1건	(△1)	기타지역
084.6563T	2순위	5세대	1건	(△2)	해당지역
084.9759A	1순위	89세대	70건	1.00	기타지역
084.9759A	1순위	89세대	19건	(△70)	해당지역
084.9759A	2순위	89세대	4건	-	해당지역
084.9759A	2순위	89세대	19건	-	기타지역
084.9759C	1순위	86세대	2건	(△84)	해당지역
084.9759C	1순위	86세대	19건	(△65)	기타지역
084.9759C	2순위	86세대	7건	(△57)	기타지역
084.9759C	2순위	86세대	1건	(△64)	해당지역
084.9759G	1순위	3세대	5건	1.67	기타지역
084.9759G	1순위	3세대	0건	(△3)	해당지역
084.9759G	2순위	3세대	4건	-	기타지역
084.9759G	2순위	3세대	2건	-	해당지역
084.9759T	1순위	8세대	2건	(△6)	해당지역
084.9759T	1순위	8세대	8건	1.33	기타지역
084.9759T	2순위	8세대	2건	-	해당지역
084.9759T	2순위	8세대	3건	-	기타지역

원문 공고 보기

청약 상세

중흥S-클래스 힐더포레

중흥S-클래스 힐더포레는 경기 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)에 위치하며 총 637세대를 공급합니다.

청약 접수는 2025.09.29부터 2025.10.01까지이며 당첨자 발표는 2025.10.14입니다.

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중흥S-클래스 힐더포레는 경기 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 637세대 규모입니다.

청약 일정

청약 접수는 2025.09.29부터 2025.10.01까지입니다. 당첨자 발표는 2025.10.14에 예정되어 있습니다.

핵심 요약

공급유형: APT, 민영
공급위치: 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
공급규모: 637세대
입주예정: 2029년 2월
시행/시공: 시행 딸기원2지구주택재개발정비사업조합, 시공 중흥토건(주)
규제: 비규제지역
분양문의: 1660-0999

위치

지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.

청약 일정

모집공고일	2025.09.19
특별공급 접수	2025.09.29
1순위 접수(해당지역)	2025.09.30
1순위 접수(기타지역)	2025.09.30
2순위 접수(해당지역)	2025.10.01
2순위 접수(기타지역)	2025.10.01
당첨자 발표	2025.10.14
계약기간	2025.10.28 ~ 2025.10.30

Check 포인트

— 조정대상지역 해당 없음

— 투기과열지구 해당 없음

— 분양가상한제 해당 없음

✓ 정비사업 해당

— 공공주택지구 해당 없음

— 대규모 택지개발지구 해당 없음

타입별 공급 세대수와 분양가

주택형	공급면적(㎡)	일반공급	특별공급	이 단지 최고 분양가
059.5377A	78.7047㎡	66세대	84세대	6억 9,900만원
059.9940B	79.9724㎡	18세대	22세대	6억 9,650만원
059.5377C	77.4691㎡	25세대	32세대	6억 7,430만원
059.9940D	78.7274㎡	4세대	5세대	6억 7,190만원
059.5377G	77.4691㎡	2세대	0세대	6억 9,430만원
059.9940G	78.7274㎡	1세대	0세대	6억 9,190만원
059.5377T	78.7047㎡	2세대	5세대	7억 1,980만원
059.9940T	79.9724㎡	3세대	1세대	7억 1,720만원
084.9759A	110.8336㎡	64세대	77세대	9억 5,570만원
084.6563B	110.6423㎡	22세대	26세대	9억 4,450만원
084.9759C	109.0702㎡	43세대	55세대	9억 2,170만원
084.6563D	108.8855㎡	25세대	32세대	9억 1,090만원
084.9759G	109.0702㎡	3세대	1세대	9억 4,910만원
084.6563G	108.8855㎡	2세대	1세대	9억 4,750만원
084.9759T	110.8336㎡	5세대	6세대	9억 8,410만원
084.6563T	110.6423㎡	4세대	1세대	9억 7,260만원

위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.

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자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면

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2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인

소득이 낮은 편이라면

신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.

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해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
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맞벌이 신혼부부라면

신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.

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완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토

무자녀 신혼부부라면

생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.

생애최초 자격 충족 여부 확인
두 전형의 모집세대수 비교
생애최초 추첨 물량 규모 확인

청약통장을 오래 유지했다면

생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.

청약통장 1순위 여부 확인
지역·면적별 예치금 충족 확인
국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인

과거 집을 산 적이 없다면

생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.

세대 전체의 주택소유 이력 확인
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배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인

정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.

주변 실거래 시세

같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.

주택형	최고 분양가	주변 실거래 평균(비슷한 면적)	차이
059.5377A	6억 9,900만원	7억 9,082만원	시세보다 9,182만원 낮음
059.9940B	6억 9,650만원	7억 9,082만원	시세보다 9,432만원 낮음
059.5377C	6억 7,430만원	7억 9,082만원	시세보다 1억 1,652만원 낮음
059.9940D	6억 7,190만원	7억 9,082만원	시세보다 1억 1,892만원 낮음
059.5377G	6억 9,430만원	7억 9,082만원	시세보다 9,652만원 낮음
059.9940G	6억 9,190만원	7억 9,082만원	시세보다 9,892만원 낮음
059.5377T	7억 1,980만원	7억 9,082만원	시세보다 7,102만원 낮음
059.9940T	7억 1,720만원	7억 9,082만원	시세보다 7,362만원 낮음
084.9759A	9억 5,570만원	9억 282만원	시세보다 5,288만원 높음
084.6563B	9억 4,450만원	9억 282만원	시세보다 4,168만원 높음
084.9759C	9억 2,170만원	9억 282만원	시세보다 1,888만원 높음
084.6563D	9억 1,090만원	9억 282만원	시세보다 808만원 높음
084.9759G	9억 4,910만원	9억 282만원	시세보다 4,628만원 높음
084.6563G	9억 4,750만원	9억 282만원	시세보다 4,468만원 높음
084.9759T	9억 8,410만원	9억 282만원	시세보다 8,128만원 높음
084.6563T	9억 7,260만원	9억 282만원	시세보다 6,978만원 높음

전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 264건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.

동방 전용 84.96㎡ — 75,000만원 (2026.9.10 거래)
일성 전용 59.80㎡ — 59,500만원 (2026.8.27 거래)
구리(우성) 전용 133.93㎡ — 132,500만원 (2026.8.26 거래)
하나(유원)아파트 전용 71.08㎡ — 92,000만원 (2026.8.21 거래)
덕현 전용 84.57㎡ — 103,700만원 (2026.8.13 거래)
하나(한성)아파트 전용 84.73㎡ — 100,000만원 (2026.8.10 거래)

청약 제도 가이드

청약 가점제 가이드 →1·2순위 가이드 →특별공급 가이드 →무순위·줍줍 가이드 →

경쟁률

주택형	순위	공급세대	접수건수	경쟁률	거주구분
059.5377A	1순위	66세대	301건	43.00	기타지역
059.5377A	1순위	66세대	59건	(△7)	해당지역
059.5377A	2순위	66세대	11건	-	해당지역
059.5377A	2순위	66세대	76건	-	기타지역
059.5377C	1순위	25세대	3건	(△22)	해당지역
059.5377C	1순위	25세대	59건	2.68	기타지역
059.5377C	2순위	25세대	17건	-	기타지역
059.5377C	2순위	25세대	1건	-	해당지역
059.5377G	1순위	2세대	1건	(△1)	해당지역
059.5377G	1순위	2세대	2건	2.00	기타지역
059.5377G	2순위	2세대	3건	-	기타지역
059.5377G	2순위	2세대	0건	-	해당지역
059.5377T	1순위	2세대	5건	5.00	기타지역
059.5377T	1순위	2세대	1건	(△1)	해당지역
059.5377T	2순위	2세대	0건	-	해당지역
059.5377T	2순위	2세대	2건	-	기타지역
059.9940B	1순위	18세대	40건	5.71	기타지역
059.9940B	1순위	18세대	11건	(△7)	해당지역
059.9940B	2순위	18세대	3건	-	해당지역
059.9940B	2순위	18세대	17건	-	기타지역
059.9940D	1순위	4세대	5건	1.25	해당지역
059.9940D	1순위	4세대	12건	-	기타지역
059.9940D	2순위	4세대	6건	-	기타지역
059.9940D	2순위	4세대	0건	-	해당지역
059.9940G	1순위	1세대	5건	5.00	기타지역
059.9940G	1순위	1세대	0건	(△1)	해당지역
059.9940G	2순위	1세대	2건	-	기타지역
059.9940G	2순위	1세대	0건	-	해당지역
059.9940T	1순위	3세대	3건	1.00	해당지역
059.9940T	1순위	3세대	8건	-	기타지역
059.9940T	2순위	3세대	0건	-	해당지역
059.9940T	2순위	3세대	3건	-	기타지역
084.6563B	1순위	36세대	4건	(△32)	해당지역
084.6563B	1순위	36세대	27건	(△5)	기타지역
084.6563B	2순위	36세대	8건	1.60	기타지역
084.6563B	2순위	36세대	0건	(△5)	해당지역
084.6563D	1순위	53세대	4건	(△48)	기타지역
084.6563D	1순위	53세대	1건	(△52)	해당지역
084.6563D	2순위	53세대	0건	(△48)	해당지역
084.6563D	2순위	53세대	4건	(△44)	기타지역
084.6563G	1순위	3세대	0건	(△3)	해당지역
084.6563G	1순위	3세대	1건	(△2)	기타지역
084.6563G	2순위	3세대	0건	(△2)	기타지역
084.6563G	2순위	3세대	0건	(△2)	해당지역
084.6563T	1순위	5세대	2건	(△3)	기타지역
084.6563T	1순위	5세대	0건	(△5)	해당지역
084.6563T	2순위	5세대	1건	(△1)	기타지역
084.6563T	2순위	5세대	1건	(△2)	해당지역
084.9759A	1순위	89세대	70건	1.00	기타지역
084.9759A	1순위	89세대	19건	(△70)	해당지역
084.9759A	2순위	89세대	4건	-	해당지역
084.9759A	2순위	89세대	19건	-	기타지역
084.9759C	1순위	86세대	2건	(△84)	해당지역
084.9759C	1순위	86세대	19건	(△65)	기타지역
084.9759C	2순위	86세대	7건	(△57)	기타지역
084.9759C	2순위	86세대	1건	(△64)	해당지역
084.9759G	1순위	3세대	5건	1.67	기타지역
084.9759G	1순위	3세대	0건	(△3)	해당지역
084.9759G	2순위	3세대	4건	-	기타지역
084.9759G	2순위	3세대	2건	-	해당지역
084.9759T	1순위	8세대	2건	(△6)	해당지역
084.9759T	1순위	8세대	8건	1.33	기타지역
084.9759T	2순위	8세대	2건	-	해당지역
084.9759T	2순위	8세대	3건	-	기타지역

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