청약 상세
힐스테이트 이수역센트럴
힐스테이트 이수역센트럴는 서울 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원에 위치하며 총 170세대를 공급합니다.
청약 접수는 2025.10.14부터 2025.10.16까지이며 당첨자 발표는 2025.10.22입니다.
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힐스테이트 이수역센트럴는 서울 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원에 공급되는 청약 단지입니다. 총 170세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2025.10.14부터 2025.10.16까지입니다. 당첨자 발표는 2025.10.22에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원
- 공급규모
- 170세대
- 입주예정
- 2028년 4월
- 시행/시공
- 시행 사당3동지역주택조합, 시공 현대건설(주)
- 규제
- 비규제지역
- 분양문의
- 02-6245-5100
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2025.10.02 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.10.14 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2025.10.15 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2025.10.15 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2025.10.16 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2025.10.16 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.22 |
| 계약기간 | 2025.11.02 ~ 2025.11.04 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 044.7578A | 61.7589㎡ | 12세대 | 15세대 | 10억 6,850만원 |
| 044.7578B | 61.7589㎡ | 3세대 | 5세대 | 11억 2,760만원 |
| 049.5998A | 68.1296㎡ | 24세대 | 29세대 | 12억 1,500만원 |
| 049.5998B | 68.1296㎡ | 10세대 | 12세대 | 13억 80만원 |
| 049.0506C | 67.3996㎡ | 2세대 | 4세대 | 13억 5,600만원 |
| 059.8988A | 82.447㎡ | 3세대 | 1세대 | 17억 4,300만원 |
| 059.4198B | 82.0019㎡ | 3세대 | 2세대 | 17억 2,380만원 |
| 074.8268 | 101.2273㎡ | 2세대 | 3세대 | 19억 4,200만원 |
| 084.8178A | 114.7243㎡ | 10세대 | 19세대 | 22억 4,460만원 |
| 084.8280B | 115.5847㎡ | 3세대 | 1세대 | 21억 5,690만원 |
| 084.3466C | 114.1613㎡ | 1세대 | 0세대 | 21억 3,280만원 |
| 084.8937D | 114.8339㎡ | 3세대 | 3세대 | 22억 7,850만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 044.7578A | 10억 6,850만원 | 13억 6,611만원 | 시세보다 2억 9,761만원 낮음 |
| 044.7578B | 11억 2,760만원 | 13억 6,611만원 | 시세보다 2억 3,851만원 낮음 |
| 049.5998A | 12억 1,500만원 | 13억 8,818만원 | 시세보다 1억 7,318만원 낮음 |
| 049.5998B | 13억 80만원 | 13억 8,818만원 | 시세보다 8,738만원 낮음 |
| 049.0506C | 13억 5,600만원 | 13억 8,818만원 | 시세보다 3,218만원 낮음 |
| 059.8988A | 17억 4,300만원 | 13억 2,848만원 | 시세보다 4억 1,452만원 높음 |
| 059.4198B | 17억 2,380만원 | 13억 2,848만원 | 시세보다 3억 9,532만원 높음 |
| 084.8178A | 22억 4,460만원 | 16억 8,656만원 | 시세보다 5억 5,804만원 높음 |
| 084.8280B | 21억 5,690만원 | 16억 8,656만원 | 시세보다 4억 7,034만원 높음 |
| 084.3466C | 21억 3,280만원 | 16억 4,489만원 | 시세보다 4억 8,791만원 높음 |
| 084.8937D | 22억 7,850만원 | 16억 8,656만원 | 시세보다 5억 9,194만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 166건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 롯데캐슬 전용 84.96㎡ — 155,000만원 (2026.9.5 거래)
- 신동아5 전용 114.68㎡ — 169,000만원 (2026.8.31 거래)
- 신동아4 전용 118.25㎡ — 189,000만원 (2026.8.31 거래)
- 대성유니드 전용 59.99㎡ — 102,000만원 (2026.8.29 거래)
- 갑을명가 전용 81.65㎡ — 89,500만원 (2026.8.28 거래)
- 사당우성2 전용 59.89㎡ — 172,000만원 (2026.8.27 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 044.7578A | 1순위 | 12세대 | 2,174건 | 181.17 | 해당지역 |
| 044.7578A | 1순위 | 12세대 | 436건 | - | 기타지역 |
| 044.7578A | 2순위 | 12세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 044.7578A | 2순위 | 12세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 044.7578B | 1순위 | 3세대 | 398건 | 132.67 | 해당지역 |
| 044.7578B | 1순위 | 3세대 | 106건 | - | 기타지역 |
| 044.7578B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 044.7578B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 049.0506C | 1순위 | 2세대 | 173건 | - | 기타지역 |
| 049.0506C | 1순위 | 2세대 | 1,370건 | 685.00 | 해당지역 |
| 049.0506C | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 049.0506C | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 049.5998A | 1순위 | 24세대 | 917건 | - | 기타지역 |
| 049.5998A | 1순위 | 24세대 | 6,368건 | 265.33 | 해당지역 |
| 049.5998A | 2순위 | 24세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 049.5998A | 2순위 | 24세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 049.5998B | 1순위 | 10세대 | 1,820건 | 182.00 | 해당지역 |
| 049.5998B | 1순위 | 10세대 | 212건 | - | 기타지역 |
| 049.5998B | 2순위 | 10세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 049.5998B | 2순위 | 10세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 059.4198B | 1순위 | 3세대 | 1,433건 | 477.67 | 해당지역 |
| 059.4198B | 1순위 | 3세대 | 167건 | - | 기타지역 |
| 059.4198B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 059.4198B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 059.8988A | 1순위 | 3세대 | 2,198건 | 732.67 | 해당지역 |
| 059.8988A | 1순위 | 3세대 | 316건 | - | 기타지역 |
| 059.8988A | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 059.8988A | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 074.8268 | 1순위 | 2세대 | 83건 | - | 기타지역 |
| 074.8268 | 1순위 | 2세대 | 603건 | 301.50 | 해당지역 |
| 074.8268 | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 074.8268 | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.3466C | 1순위 | 1세대 | 34건 | - | 기타지역 |
| 084.3466C | 1순위 | 1세대 | 160건 | 160.00 | 해당지역 |
| 084.3466C | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.3466C | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.8178A | 1순위 | 10세대 | 488건 | - | 기타지역 |
| 084.8178A | 1순위 | 10세대 | 4,479건 | 447.90 | 해당지역 |
| 084.8178A | 2순위 | 10세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.8178A | 2순위 | 10세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.8280B | 1순위 | 3세대 | 269건 | 89.67 | 해당지역 |
| 084.8280B | 1순위 | 3세대 | 72건 | - | 기타지역 |
| 084.8280B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.8280B | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.8937D | 1순위 | 3세대 | 465건 | 155.00 | 해당지역 |
| 084.8937D | 1순위 | 3세대 | 91건 | - | 기타지역 |
| 084.8937D | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.8937D | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |