청약 상세
오산 세교 우미 린 레이크시티
오산 세교 우미 린 레이크시티는 경기 경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)에 위치하며 총 1,424세대를 공급합니다.
청약 접수는 2025.09.29부터 2025.10.01까지이며 당첨자 발표는 2025.10.14입니다.
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오산 세교 우미 린 레이크시티는 경기 경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 1,424세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2025.09.29부터 2025.10.01까지입니다. 당첨자 발표는 2025.10.14에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
- 공급규모
- 1,424세대
- 입주예정
- 2029년 7월
- 시행/시공
- 시행 우미건설(주), 시공 우미건설(주)
- 규제
- 비규제지역
- 분양문의
- 031-266-1800
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2025.09.19 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.09.29 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2025.09.30 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2025.09.30 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2025.10.01 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2025.10.01 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.14 |
| 계약기간 | 2025.10.26 ~ 2025.10.29 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 084.9878A | 111.0297㎡ | 175세대 | 214세대 | 5억 300만원 |
| 084.9878B | 111.0297㎡ | 70세대 | 87세대 | 5억 300만원 |
| 084.9597C | 110.6848㎡ | 84세대 | 101세대 | 5억 300만원 |
| 084.9986D | 111.6586㎡ | 98세대 | 118세대 | 5억 300만원 |
| 084.9855E | 111.8314㎡ | 24세대 | 33세대 | 5억 3,820만원 |
| 084.9560F | 110.9687㎡ | 35세대 | 38세대 | 4억 8,790만원 |
| 094.7378A | 122.8942㎡ | 53세대 | 8세대 | 5억 2,570만원 |
| 094.7378B | 122.8942㎡ | 29세대 | 4세대 | 5억 2,570만원 |
| 094.7097C | 122.5493㎡ | 30세대 | 4세대 | 5억 2,570만원 |
| 094.7486D | 123.5231㎡ | 48세대 | 6세대 | 5억 2,570만원 |
| 101.9945 | 133.0149㎡ | 144세대 | 21세대 | 5억 6,890만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 084.9878A | 5억 300만원 | 4억 5,089만원 | 시세보다 5,211만원 높음 |
| 084.9878B | 5억 300만원 | 4억 5,089만원 | 시세보다 5,211만원 높음 |
| 084.9597C | 5억 300만원 | 4억 5,089만원 | 시세보다 5,211만원 높음 |
| 084.9986D | 5억 300만원 | 4억 5,089만원 | 시세보다 5,211만원 높음 |
| 084.9855E | 5억 3,820만원 | 4억 5,089만원 | 시세보다 8,731만원 높음 |
| 084.9560F | 4억 8,790만원 | 4억 5,089만원 | 시세보다 3,701만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 54건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 오산세교한양수자인 전용 59.98㎡ — 41,000만원 (2026.9.9 거래)
- 오산세교한양수자인 전용 59.98㎡ — 41,000만원 (2026.8.30 거래)
- 더샵오산엘리포레 전용 75.77㎡ — 49,000만원 (2026.8.27 거래)
- 신동아(파밀리에)2 전용 84.78㎡ — 20,800만원 (2026.8.25 거래)
- 오산세교한양수자인 전용 59.91㎡ — 38,000만원 (2026.8.21 거래)
- 더샵오산엘리포레 전용 84.90㎡ — 51,800만원 (2026.8.20 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9560F | 1순위 | 71세대 | 8건 | (△58) | 기타지역 |
| 084.9560F | 1순위 | 71세대 | 5건 | (△66) | 해당지역 |
| 084.9560F | 2순위 | 71세대 | 5건 | (△53) | 기타지역 |
| 084.9560F | 2순위 | 71세대 | 0건 | (△58) | 해당지역 |
| 084.9597C | 1순위 | 172세대 | 11건 | (△161) | 해당지역 |
| 084.9597C | 1순위 | 172세대 | 24건 | (△137) | 기타지역 |
| 084.9597C | 2순위 | 172세대 | 7건 | (△129) | 기타지역 |
| 084.9597C | 2순위 | 172세대 | 1건 | (△136) | 해당지역 |
| 084.9855E | 1순위 | 24세대 | 43건 | - | 기타지역 |
| 084.9855E | 1순위 | 24세대 | 24건 | 1.00 | 해당지역 |
| 084.9855E | 2순위 | 24세대 | 3건 | - | 해당지역 |
| 084.9855E | 2순위 | 24세대 | 7건 | - | 기타지역 |
| 084.9878A | 1순위 | 280세대 | 90건 | (△190) | 해당지역 |
| 084.9878A | 1순위 | 280세대 | 177건 | (△13) | 기타지역 |
| 084.9878A | 2순위 | 280세대 | 13건 | 1.00 | 해당지역 |
| 084.9878A | 2순위 | 280세대 | 40건 | - | 기타지역 |
| 084.9878B | 1순위 | 144세대 | 31건 | (△103) | 기타지역 |
| 084.9878B | 1순위 | 144세대 | 10건 | (△134) | 해당지역 |
| 084.9878B | 2순위 | 144세대 | 3건 | (△100) | 해당지역 |
| 084.9878B | 2순위 | 144세대 | 12건 | (△88) | 기타지역 |
| 084.9986D | 1순위 | 191세대 | 17건 | (△174) | 해당지역 |
| 084.9986D | 1순위 | 191세대 | 36건 | (△138) | 기타지역 |
| 084.9986D | 2순위 | 191세대 | 4건 | (△134) | 해당지역 |
| 084.9986D | 2순위 | 191세대 | 11건 | (△123) | 기타지역 |
| 094.7097C | 1순위 | 34세대 | 1건 | (△33) | 해당지역 |
| 094.7097C | 1순위 | 34세대 | 3건 | (△30) | 기타지역 |
| 094.7097C | 2순위 | 34세대 | 1건 | (△28) | 기타지역 |
| 094.7097C | 2순위 | 34세대 | 1건 | (△29) | 해당지역 |
| 094.7378A | 1순위 | 60세대 | 24건 | (△27) | 기타지역 |
| 094.7378A | 1순위 | 60세대 | 9건 | (△51) | 해당지역 |
| 094.7378A | 2순위 | 60세대 | 4건 | (△23) | 해당지역 |
| 094.7378A | 2순위 | 60세대 | 5건 | (△18) | 기타지역 |
| 094.7378B | 1순위 | 33세대 | 8건 | (△22) | 기타지역 |
| 094.7378B | 1순위 | 33세대 | 3건 | (△30) | 해당지역 |
| 094.7378B | 2순위 | 33세대 | 2건 | (△20) | 기타지역 |
| 094.7378B | 2순위 | 33세대 | 0건 | (△22) | 해당지역 |
| 094.7486D | 1순위 | 54세대 | 3건 | (△51) | 해당지역 |
| 094.7486D | 1순위 | 54세대 | 11건 | (△40) | 기타지역 |
| 094.7486D | 2순위 | 54세대 | 1건 | (△39) | 해당지역 |
| 094.7486D | 2순위 | 54세대 | 1건 | (△38) | 기타지역 |
| 101.9945 | 1순위 | 145세대 | 89건 | (△56) | 해당지역 |
| 101.9945 | 1순위 | 145세대 | 171건 | 3.05 | 기타지역 |
| 101.9945 | 2순위 | 145세대 | 16건 | - | 해당지역 |
| 101.9945 | 2순위 | 145세대 | 21건 | - | 기타지역 |