청약 상세
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)는 경기 경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL)에 위치하며 총 1,170세대를 공급합니다.
청약 접수는 2025.05.19부터 2025.05.21까지이며 당첨자 발표는 2025.05.29입니다.
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동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)는 경기 경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 1,170세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2025.05.19부터 2025.05.21까지입니다. 당첨자 발표는 2025.05.29에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 국민
- 공급위치
- 경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL)
- 공급규모
- 1,170세대
- 입주예정
- 2028년 6월
- 시행/시공
- 시행 경기주택도시공사, 시공 (주)태영건설, 극동건설(주), 우미건설(주)
- 규제
- 분양가상한제
- 분양문의
- 031-373-1780
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2025.05.09 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.05.19 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2025.05.20 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2025.05.20 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2025.05.21 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2025.05.21 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.29 |
| 계약기간 | 2025.07.19 ~ 2025.07.27 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
✓ 분양가상한제 해당
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
✓ 대규모 택지개발지구 해당
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 074.6365A | 99.1789㎡ | 51세대 | 183세대 | 4억 8,330만원 |
| 074.7733B | 99.8154㎡ | 42세대 | 118세대 | 4억 8,150만원 |
| 084.0000A | 112.0973㎡ | 118세대 | 356세대 | 5억 4,620만원 |
| 084.9530B | 112.2562㎡ | 50세대 | 158세대 | 5억 4,700만원 |
| 084.8448C | 112.7669㎡ | 7세대 | 13세대 | 5억 4,400만원 |
| 084.7828D | 112.7174㎡ | 26세대 | 48세대 | 5억 4,380만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (공공분양주택 기준)
이 공고에는 신생아 특별공급 물량 234세대가 있어요
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
저소득 신혼부부라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 우선·일반 소득 단계 확인
- 일반·추첨 공급 기준까지 함께 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 공고문 기준 완화 구간 해당 여부 확인
- 추첨(잔여) 공급까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 신혼특공 출산가구 대상 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
청약통장을 오래 유지했다면
국민주택 생애최초는 저축액 요건이 있어, 통장을 오래 유지·납입했다면 유리합니다.
- 청약저축 1순위 여부 확인
- 저축액 600만 원 이상 확인 (국민주택 기준)
- 민영 지원 시 해당 요건 미적용 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 5개년도 이상 납부 이력 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
같은 시군구 최근 참고 거래
법정동 정밀 조회 결과가 없어 같은 시군구의 최근 거래를 참고용으로 표시합니다.
- 시범다은마을우남퍼스트빌 전용 84.9743㎡ — 98,000만원 (2026.9.11 거래)
- 동탄역대방디엠시티더센텀 전용 59.4656㎡ — 87,800만원 (2026.9.10 거래)
- 우미린제일풍경채 전용 75.87㎡ — 76,500만원 (2026.9.10 거래)
- 동탄2신도시 베라체 전용 59.99㎡ — 64,500만원 (2026.9.10 거래)
- 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 전용 84.9949㎡ — 75,000만원 (2026.9.10 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 074.6365A | 1순위 | 51세대 | 837건 | 55.80 | 해당지역 |
| 074.6365A | 1순위 | 51세대 | 307건 | 78.12 | 기타지역 |
| 074.6365A | 1순위 | 51세대 | 912건 | 173.40 | 기타경기 |
| 074.6365A | 2순위 | 51세대 | 59건 | - | 해당지역 |
| 074.6365A | 2순위 | 51세대 | 44건 | - | 기타지역 |
| 074.6365A | 2순위 | 51세대 | 92건 | - | 기타경기 |
| 074.7733B | 1순위 | 42세대 | 332건 | 25.54 | 해당지역 |
| 074.7733B | 1순위 | 42세대 | 136건 | 37.43 | 기타지역 |
| 074.7733B | 1순위 | 42세대 | 339건 | 82.25 | 기타경기 |
| 074.7733B | 2순위 | 42세대 | 34건 | - | 해당지역 |
| 074.7733B | 2순위 | 42세대 | 30건 | - | 기타지역 |
| 074.7733B | 2순위 | 42세대 | 59건 | - | 기타경기 |
| 084.0000A | 1순위 | 118세대 | 2,695건 | 77.00 | 해당지역 |
| 084.0000A | 1순위 | 118세대 | 984건 | 111.31 | 기타지역 |
| 084.0000A | 1순위 | 118세대 | 2,947건 | 233.63 | 기타경기 |
| 084.0000A | 2순위 | 118세대 | 156건 | - | 해당지역 |
| 084.0000A | 2순위 | 118세대 | 121건 | - | 기타지역 |
| 084.0000A | 2순위 | 118세대 | 289건 | - | 기타경기 |
| 084.7828D | 1순위 | 26세대 | 63건 | 28.08 | 기타지역 |
| 084.7828D | 1순위 | 26세대 | 168건 | 61.40 | 기타경기 |
| 084.7828D | 1순위 | 26세대 | 147건 | 18.38 | 해당지역 |
| 084.7828D | 2순위 | 26세대 | 39건 | - | 기타경기 |
| 084.7828D | 2순위 | 26세대 | 27건 | - | 해당지역 |
| 084.7828D | 2순위 | 26세대 | 20건 | - | 기타지역 |
| 084.8448C | 1순위 | 7세대 | 48건 | 61.00 | 기타지역 |
| 084.8448C | 1순위 | 7세대 | 106건 | 197.00 | 기타경기 |
| 084.8448C | 1순위 | 7세대 | 93건 | 46.50 | 해당지역 |
| 084.8448C | 2순위 | 7세대 | 16건 | - | 해당지역 |
| 084.8448C | 2순위 | 7세대 | 12건 | - | 기타지역 |
| 084.8448C | 2순위 | 7세대 | 22건 | - | 기타경기 |
| 084.9530B | 1순위 | 50세대 | 178건 | 39.88 | 기타지역 |
| 084.9530B | 1순위 | 50세대 | 459건 | 82.90 | 기타경기 |
| 084.9530B | 1순위 | 50세대 | 385건 | 25.67 | 해당지역 |
| 084.9530B | 2순위 | 50세대 | 77건 | - | 기타경기 |
| 084.9530B | 2순위 | 50세대 | 40건 | - | 해당지역 |
| 084.9530B | 2순위 | 50세대 | 42건 | - | 기타지역 |