청약 상세
서대문 센트럴 아이파크
서대문 센트럴 아이파크는 서울 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원에 위치하며 총 409세대를 공급합니다.
청약 접수는 2024.05.27부터 2024.05.29까지이며 당첨자 발표는 2024.06.04입니다.
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서대문 센트럴 아이파크는 서울 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원에 공급되는 청약 단지입니다. 총 409세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2024.05.27부터 2024.05.29까지입니다. 당첨자 발표는 2024.06.04에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원
- 공급규모
- 409세대
- 입주예정
- 2025년 6월
- 시행/시공
- 시행 홍은제13구역주택재개발정비사업조합, 시공 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 규제
- 비규제지역
- 분양문의
- 1551-9217
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2024.05.17 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.05.27 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2024.05.28 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2024.05.28 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2024.05.29 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2024.05.29 |
| 당첨자 발표 | 2024.06.04 |
| 계약기간 | 2024.06.17 ~ 2024.06.19 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
✓ 정비사업 해당
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 049.9800A | 71.42㎡ | 1세대 | 0세대 | 7억 1,720만원 |
| 049.9800B | 71.42㎡ | 5세대 | 1세대 | 7억 1,720만원 |
| 059.9900A | 81.563㎡ | 94세대 | 107세대 | 8억 6,030만원 |
| 059.9900B | 81.503㎡ | 21세대 | 16세대 | 8억 4,270만원 |
| 075.4900 | 102.005㎡ | 12세대 | 11세대 | 10억 2,470만원 |
| 084.9400A | 115.006㎡ | 51세대 | 52세대 | 11억 2,100만원 |
| 084.9000B | 114.875㎡ | 4세대 | 10세대 | 10억 9,730만원 |
| 084.8900C | 126.652㎡ | 4세대 | 0세대 | 12억 2,220만원 |
| 084.8700D | 126.774㎡ | 2세대 | 0세대 | 11억 7,390만원 |
| 084.9500E | 129.006㎡ | 1세대 | 0세대 | 11억 6,940만원 |
| 084.8700F | 127.844㎡ | 12세대 | 5세대 | 12억 2,110만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 059.9900A | 8억 6,030만원 | 9억 5,453만원 | 시세보다 9,423만원 낮음 |
| 059.9900B | 8억 4,270만원 | 9억 5,453만원 | 시세보다 1억 1,183만원 낮음 |
| 075.4900 | 10억 2,470만원 | 9억 2,375만원 | 시세보다 1억 95만원 높음 |
| 084.9400A | 11억 2,100만원 | 7억 5,301만원 | 시세보다 3억 6,799만원 높음 |
| 084.9000B | 10억 9,730만원 | 7억 5,301만원 | 시세보다 3억 4,429만원 높음 |
| 084.8900C | 12억 2,220만원 | 7억 5,301만원 | 시세보다 4억 6,919만원 높음 |
| 084.8700D | 11억 7,390만원 | 7억 5,301만원 | 시세보다 4억 2,089만원 높음 |
| 084.9500E | 11억 6,940만원 | 7억 5,301만원 | 시세보다 4억 1,639만원 높음 |
| 084.8700F | 12억 2,110만원 | 7억 5,301만원 | 시세보다 4억 6,809만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 198건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 두산 전용 84.84㎡ — 74,000만원 (2026.10.27 거래)
- 풍림2 전용 58.50㎡ — 73,000만원 (2026.10.24 거래)
- 홍은동벽산 전용 142.98㎡ — 115,000만원 (2026.10.23 거래)
- 유원 전용 54.54㎡ — 50,800만원 (2026.10.21 거래)
- 진흥 전용 78.02㎡ — 77,000만원 (2026.10.21 거래)
- e편한세상서대문 전용 59.99㎡ — 126,000만원 (2026.10.20 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 049.9800A | 1순위 | 1세대 | 4건 | - | 기타지역 |
| 049.9800A | 1순위 | 1세대 | 59건 | 59.00 | 해당지역 |
| 049.9800A | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 049.9800A | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 049.9800B | 1순위 | 6세대 | 10건 | - | 기타지역 |
| 049.9800B | 1순위 | 6세대 | 53건 | 8.83 | 해당지역 |
| 049.9800B | 2순위 | 6세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 049.9800B | 2순위 | 6세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 059.9900A | 1순위 | 94세대 | 115건 | - | 기타지역 |
| 059.9900A | 1순위 | 94세대 | 476건 | 5.06 | 해당지역 |
| 059.9900A | 2순위 | 94세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 059.9900A | 2순위 | 94세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 059.9900B | 1순위 | 21세대 | 25건 | - | 기타지역 |
| 059.9900B | 1순위 | 21세대 | 70건 | 3.33 | 해당지역 |
| 059.9900B | 2순위 | 21세대 | 160건 | - | 해당지역 |
| 059.9900B | 2순위 | 21세대 | 62건 | - | 기타지역 |
| 075.4900 | 1순위 | 12세대 | 10건 | - | 기타지역 |
| 075.4900 | 1순위 | 12세대 | 40건 | 3.33 | 해당지역 |
| 075.4900 | 2순위 | 12세대 | 60건 | - | 해당지역 |
| 075.4900 | 2순위 | 12세대 | 18건 | - | 기타지역 |
| 084.8700D | 1순위 | 2세대 | 21건 | 10.50 | 해당지역 |
| 084.8700D | 1순위 | 2세대 | 5건 | - | 기타지역 |
| 084.8700D | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.8700D | 2순위 | 2세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.8700F | 1순위 | 12세대 | 34건 | 2.83 | 해당지역 |
| 084.8700F | 1순위 | 12세대 | 9건 | - | 기타지역 |
| 084.8700F | 2순위 | 12세대 | 46건 | - | 기타지역 |
| 084.8700F | 2순위 | 12세대 | 105건 | - | 해당지역 |
| 084.8900C | 1순위 | 4세대 | 7건 | - | 기타지역 |
| 084.8900C | 1순위 | 4세대 | 38건 | 9.50 | 해당지역 |
| 084.8900C | 2순위 | 4세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.8900C | 2순위 | 4세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.9000B | 1순위 | 4세대 | 12건 | - | 기타지역 |
| 084.9000B | 1순위 | 4세대 | 26건 | 6.50 | 해당지역 |
| 084.9000B | 2순위 | 4세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.9000B | 2순위 | 4세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.9400A | 1순위 | 51세대 | 367건 | 7.20 | 해당지역 |
| 084.9400A | 1순위 | 51세대 | 96건 | - | 기타지역 |
| 084.9400A | 2순위 | 51세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.9400A | 2순위 | 51세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.9500E | 1순위 | 1세대 | 11건 | - | 기타지역 |
| 084.9500E | 1순위 | 1세대 | 30건 | 30.00 | 해당지역 |
| 084.9500E | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.9500E | 2순위 | 1세대 | 0건 | - | 해당지역 |