청약 상세
송도자이풍경채 그라노블 5단지
송도자이풍경채 그라노블 5단지는 인천 인천광역시 연수구 송도동 553-2번지에 위치하며 총 610세대를 공급합니다.
청약 접수는 2024.03.11부터 2024.03.13까지이며 당첨자 발표는 2024.03.21입니다.
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송도자이풍경채 그라노블 5단지는 인천 인천광역시 연수구 송도동 553-2번지에 공급되는 청약 단지입니다. 총 610세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2024.03.11부터 2024.03.13까지입니다. 당첨자 발표는 2024.03.21에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 인천광역시 연수구 송도동 553-2번지
- 공급규모
- 610세대
- 입주예정
- 2028년 4월
- 시행/시공
- 시행 송도국제화복합단지개발(주), 시공 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설
- 규제
- 비규제지역
- 분양문의
- 1660-1145
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2024.02.29 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.03.11 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2024.03.12 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2024.03.12 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2024.03.13 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2024.03.13 |
| 당첨자 발표 | 2024.03.21 |
| 계약기간 | 2024.04.01 ~ 2024.04.07 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
✓ 대규모 택지개발지구 해당
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 084.9985A | 117.4969㎡ | 51세대 | 72세대 | 8억 7,600만원 |
| 084.9048B | 118.2877㎡ | 51세대 | 72세대 | 8억 8,300만원 |
| 084.9958C | 118.2249㎡ | 51세대 | 72세대 | 8억 8,600만원 |
| 101.9895 | 141.077㎡ | 93세대 | 27세대 | 10억 1,600만원 |
| 111.5654 | 152.4178㎡ | 93세대 | 25세대 | 11억 4,200만원 |
| 149.9098P | 208.1461㎡ | 3세대 | 0세대 | 21억 6,700만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 084.9985A | 8억 7,600만원 | 7억 550만원 | 시세보다 1억 7,050만원 높음 |
| 084.9048B | 8억 8,300만원 | 7억 550만원 | 시세보다 1억 7,750만원 높음 |
| 084.9958C | 8억 8,600만원 | 7억 550만원 | 시세보다 1억 8,050만원 높음 |
| 101.9895 | 10억 1,600만원 | 9억 6,060만원 | 시세보다 5,540만원 높음 |
| 111.5654 | 11억 4,200만원 | 9억 333만원 | 시세보다 2억 3,867만원 높음 |
| 149.9098P | 21억 6,700만원 | 8억원 | 시세보다 13억 6,700만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 102건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 더샵송도마리나베이 전용 74.99㎡ — 59,500만원 (2026.9.11 거래)
- 송도SKVIEW 전용 84.81㎡ — 76,700만원 (2026.9.9 거래)
- e편한세상송도 전용 84.42㎡ — 68,900만원 (2026.9.9 거래)
- e편한세상송도 전용 70.56㎡ — 57,000만원 (2026.9.9 거래)
- 송도금호어울림 전용 84.89㎡ — 57,000만원 (2026.9.8 거래)
- 송도더샵퍼스트파크F14BL 전용 108.08㎡ — 145,000만원 (2026.9.8 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9048B | 1순위 | 106세대 | 169건 | 3.19 | 해당지역 |
| 084.9048B | 1순위 | 106세대 | 83건 | 3.75 | 기타지역 |
| 084.9048B | 2순위 | 106세대 | 12건 | - | 해당지역 |
| 084.9048B | 2순위 | 106세대 | 20건 | - | 기타지역 |
| 084.9958C | 1순위 | 111세대 | 27건 | 1.05 | 기타지역 |
| 084.9958C | 1순위 | 111세대 | 87건 | 1.55 | 해당지역 |
| 084.9958C | 2순위 | 111세대 | 4건 | - | 기타지역 |
| 084.9958C | 2순위 | 111세대 | 15건 | - | 해당지역 |
| 084.9985A | 1순위 | 93세대 | 109건 | 8.20 | 기타지역 |
| 084.9985A | 1순위 | 93세대 | 315건 | 6.70 | 해당지역 |
| 084.9985A | 2순위 | 93세대 | 32건 | - | 해당지역 |
| 084.9985A | 2순위 | 93세대 | 39건 | - | 기타지역 |
| 101.9895 | 1순위 | 120세대 | 165건 | 2.75 | 해당지역 |
| 101.9895 | 1순위 | 120세대 | 56건 | 2.68 | 기타지역 |
| 101.9895 | 2순위 | 120세대 | 34건 | - | 해당지역 |
| 101.9895 | 2순위 | 120세대 | 13건 | - | 기타지역 |
| 111.5654 | 1순위 | 118세대 | 130건 | 2.20 | 해당지역 |
| 111.5654 | 1순위 | 118세대 | 51건 | 2.07 | 기타지역 |
| 111.5654 | 2순위 | 118세대 | 25건 | - | 해당지역 |
| 111.5654 | 2순위 | 118세대 | 11건 | - | 기타지역 |
| 149.9098P | 1순위 | 3세대 | 34건 | 17.00 | 해당지역 |
| 149.9098P | 1순위 | 3세대 | 10건 | 42.00 | 기타지역 |
| 149.9098P | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 149.9098P | 2순위 | 3세대 | 0건 | - | 기타지역 |