청약 상세
이문 아이파크 자이
이문 아이파크 자이는 서울 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 에 위치하며 총 1,467세대를 공급합니다.
청약 접수는 2023.10.30부터 2023.11.01까지이며 당첨자 발표는 2023.11.08입니다.
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이문 아이파크 자이는 서울 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 에 공급되는 청약 단지입니다. 총 1,467세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2023.10.30부터 2023.11.01까지입니다. 당첨자 발표는 2023.11.08에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
- 공급규모
- 1,467세대
- 입주예정
- 2025년 11월
- 시행/시공
- 시행 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공 에이치디씨현대산업개발 주식회사, GS건설주식회사
- 규제
- 비규제지역
- 분양문의
- 1600-6554
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2023.10.20 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2023.10.30 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2023.10.31 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2023.10.31 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2023.11.01 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2023.11.01 |
| 당첨자 발표 | 2023.11.08 |
| 계약기간 | 2023.11.20 ~ 2023.11.24 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
✓ 정비사업 해당
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 020.8000A | 30.0926㎡ | 49세대 | 28세대 | 3억 851만원 |
| 041.6000A | 58.3352㎡ | 8세대 | 1세대 | 5억 8,909만원 |
| 059.9100A | 82.1629㎡ | 184세대 | 176세대 | 9억 3,571만원 |
| 059.9500B | 83.3235㎡ | 187세대 | 179세대 | 9억 4,888만원 |
| 059.9600C | 82.1524㎡ | 122세대 | 119세대 | 9억 4,004만원 |
| 059.9600D | 78.8245㎡ | 2세대 | 1세대 | 10억 62만원 |
| 059.6700E | 78.5094㎡ | 16세대 | 14세대 | 9억 9,662만원 |
| 059.9500F | 80.1023㎡ | 7세대 | 5세대 | 10억 892만원 |
| 084.9500A | 114.8078㎡ | 75세대 | 71세대 | 12억 599만원 |
| 084.9500B | 116.0578㎡ | 27세대 | 22세대 | 12억 804만원 |
| 084.9200C | 115.4596㎡ | 44세대 | 39세대 | 12억 1,284만원 |
| 084.9200D | 110.3153㎡ | 20세대 | 16세대 | 13억 229만원 |
| 084.6000E | 109.6435㎡ | 6세대 | 6세대 | 12억 9,436만원 |
| 084.8400F | 110.3674㎡ | 4세대 | 0세대 | 13억 291만원 |
| 084.7700G | 110.3117㎡ | 9세대 | 6세대 | 14억 4,026만원 |
| 099.5200A | 128.5515㎡ | 20세대 | 2세대 | 15억 7,783만원 |
| 102.9300A | 139.6314㎡ | 1세대 | 0세대 | 14억 3,077만원 |
| 102.9900P | 141.9777㎡ | 1세대 | 0세대 | 16억 7,246만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 020.8000A | 3억 851만원 | 2억 4,500만원 | 시세보다 6,351만원 높음 |
| 059.9100A | 9억 3,571만원 | 10억 3,324만원 | 시세보다 9,753만원 낮음 |
| 059.9500B | 9억 4,888만원 | 10억 3,324만원 | 시세보다 8,436만원 낮음 |
| 059.9600C | 9억 4,004만원 | 10억 3,324만원 | 시세보다 9,320만원 낮음 |
| 059.9600D | 10억 62만원 | 10억 3,324만원 | 시세보다 3,262만원 낮음 |
| 059.6700E | 9억 9,662만원 | 10억 3,324만원 | 시세보다 3,662만원 낮음 |
| 059.9500F | 10억 892만원 | 10억 3,324만원 | 시세보다 2,432만원 낮음 |
| 084.9500A | 12억 599만원 | 10억 3,172만원 | 시세보다 1억 7,427만원 높음 |
| 084.9500B | 12억 804만원 | 10억 3,172만원 | 시세보다 1억 7,632만원 높음 |
| 084.9200C | 12억 1,284만원 | 10억 3,172만원 | 시세보다 1억 8,112만원 높음 |
| 084.9200D | 13억 229만원 | 10억 3,172만원 | 시세보다 2억 7,057만원 높음 |
| 084.6000E | 12억 9,436만원 | 10억 3,172만원 | 시세보다 2억 6,264만원 높음 |
| 084.8400F | 13억 291만원 | 10억 3,172만원 | 시세보다 2억 7,119만원 높음 |
| 084.7700G | 14억 4,026만원 | 10억 3,172만원 | 시세보다 4억 854만원 높음 |
| 099.5200A | 15억 7,783만원 | 18억 4,667만원 | 시세보다 2억 6,884만원 낮음 |
| 102.9300A | 14억 3,077만원 | 18억 4,667만원 | 시세보다 4억 1,590만원 낮음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 284건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 현대 전용 59.92㎡ — 96,700만원 (2026.9.1 거래)
- 이문삼성래미안아파트 전용 114.99㎡ — 109,500만원 (2026.8.29 거래)
- 이문스카이뷰 전용 25.99㎡ — 33,000만원 (2026.8.22 거래)
- 쌍용 전용 84.89㎡ — 114,500만원 (2026.8.19 거래)
- 대림e-편한세상 전용 84.97㎡ — 125,000만원 (2026.8.17 거래)
- 쌍용 전용 59.99㎡ — 110,000만원 (2026.8.13 거래)