청약 상세
북천안자이 포레스트(2차)
북천안자이 포레스트(2차)는 충남 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)에 위치하며 총 264세대를 공급합니다.
청약 접수는 2023.07.31부터 2023.08.02까지이며 당첨자 발표는 2023.08.08입니다.
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북천안자이 포레스트(2차)는 충남 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 264세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2023.07.31부터 2023.08.02까지입니다. 당첨자 발표는 2023.08.08에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 국민
- 공급위치
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)
- 공급규모
- 264세대
- 입주예정
- 2023년 10월
- 시행/시공
- 시행 지에스건설(주), 시공 지에스건설(주)
- 규제
- 비규제지역
- 분양문의
- 1644-8660
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2023.07.21 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2023.07.31 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2023.08.01 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2023.08.01 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2023.08.02 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2023.08.02 |
| 당첨자 발표 | 2023.08.08 |
| 계약기간 | 2023.08.21 ~ 2023.08.23 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 043.5457A | 65.9565㎡ | 20세대 | 67세대 | 1억 2,830만원 |
| 043.8479B | 65.9332㎡ | 16세대 | 46세대 | 1억 2,803만원 |
| 059.7660A | 80.3313㎡ | 11세대 | 32세대 | 1억 6,629만원 |
| 059.9297B | 80.4672㎡ | 1세대 | 3세대 | 1억 6,734만원 |
| 072.7084 | 96.7346㎡ | 12세대 | 37세대 | 2억 94만원 |
| 084.8089 | 111.7587㎡ | 6세대 | 13세대 | 2억 3,372만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (공공분양주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
저소득 신혼부부라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 우선·일반 소득 단계 확인
- 일반·추첨 공급 기준까지 함께 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 공고문 기준 완화 구간 해당 여부 확인
- 추첨(잔여) 공급까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 신혼특공 출산가구 대상 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
청약통장을 오래 유지했다면
국민주택 생애최초는 저축액 요건이 있어, 통장을 오래 유지·납입했다면 유리합니다.
- 청약저축 1순위 여부 확인
- 저축액 600만 원 이상 확인 (국민주택 기준)
- 민영 지원 시 해당 요건 미적용 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 5개년도 이상 납부 이력 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
같은 시군구 최근 참고 거래
법정동 정밀 조회 결과가 없어 같은 시군구의 최근 거래를 참고용으로 표시합니다.
- 한성 전용 39.512㎡ — 5,250만원 (2026.9.15 거래)
- 북천안자이포레스트 전용 43.8479㎡ — 14,400만원 (2026.9.15 거래)
- 백석리슈빌 전용 130.8525㎡ — 50,000만원 (2026.9.12 거래)
- 우남2차 전용 84.9154㎡ — 21,000만원 (2026.9.13 거래)
- 백석리슈빌 전용 84.9961㎡ — 29,000만원 (2026.9.8 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 043.5457A | 1순위 | 87세대 | 3건 | (△84) | 해당지역 |
| 043.5457A | 1순위 | 87세대 | 0건 | (△84) | 기타지역 |
| 043.5457A | 2순위 | 87세대 | 3건 | (△81) | 해당지역 |
| 043.5457A | 2순위 | 87세대 | 0건 | (△81) | 기타지역 |
| 043.8479B | 1순위 | 62세대 | 0건 | (△62) | 해당지역 |
| 043.8479B | 1순위 | 62세대 | 0건 | (△62) | 기타지역 |
| 043.8479B | 2순위 | 62세대 | 0건 | (△62) | 해당지역 |
| 043.8479B | 2순위 | 62세대 | 0건 | (△62) | 기타지역 |
| 059.7660A | 1순위 | 43세대 | 13건 | (△30) | 해당지역 |
| 059.7660A | 1순위 | 43세대 | 2건 | (△28) | 기타지역 |
| 059.7660A | 2순위 | 43세대 | 1건 | (△27) | 해당지역 |
| 059.7660A | 2순위 | 43세대 | 3건 | (△24) | 기타지역 |
| 059.9297B | 1순위 | 4세대 | 0건 | (△4) | 해당지역 |
| 059.9297B | 1순위 | 4세대 | 0건 | (△4) | 기타지역 |
| 059.9297B | 2순위 | 4세대 | 1건 | (△3) | 해당지역 |
| 059.9297B | 2순위 | 4세대 | 0건 | (△3) | 기타지역 |
| 072.7084 | 1순위 | 49세대 | 10건 | (△39) | 해당지역 |
| 072.7084 | 1순위 | 49세대 | 7건 | (△32) | 기타지역 |
| 072.7084 | 2순위 | 49세대 | 1건 | (△31) | 해당지역 |
| 072.7084 | 2순위 | 49세대 | 3건 | (△28) | 기타지역 |
| 084.8089 | 1순위 | 17세대 | 5건 | (△12) | 해당지역 |
| 084.8089 | 1순위 | 17세대 | 2건 | (△10) | 기타지역 |
| 084.8089 | 2순위 | 17세대 | 5건 | (△5) | 해당지역 |
| 084.8089 | 2순위 | 17세대 | 3건 | (△2) | 기타지역 |