청약 상세
서면 가화만사성 더 테라스
서면 가화만사성 더 테라스는 부산 부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지 에 위치하며 총 158세대를 공급합니다.
청약 접수는 2022.08.01부터 2022.08.04까지이며 당첨자 발표는 2022.08.10입니다.
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서면 가화만사성 더 테라스는 부산 부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지 에 공급되는 청약 단지입니다. 총 158세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2022.08.01부터 2022.08.04까지입니다. 당첨자 발표는 2022.08.10에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지
- 공급규모
- 158세대
- 입주예정
- 2025년 4월
- 시행/시공
- 시행 (주)무궁화신탁, 시공 주식회사가화건설
- 규제
- 조정대상지역
- 분양문의
- 051-724-5111
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2022.07.22 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2022.08.01 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2022.08.02 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2022.08.03 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2022.08.04 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2022.08.04 |
| 당첨자 발표 | 2022.08.10 |
| 계약기간 | 2022.08.22 ~ 2022.08.24 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
✓ 조정대상지역 해당
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 048.3497 | 65.5751㎡ | 16세대 | 20세대 | 3억 1,880만원 |
| 057.3827 | 77.4383㎡ | 7세대 | 5세대 | 3억 7,650만원 |
| 066.3287 | 89.5866㎡ | 8세대 | 6세대 | 4억 3,410만원 |
| 067.3423 | 90.7794㎡ | 17세대 | 17세대 | 4억 4,430만원 |
| 073.7630 | 97.797㎡ | 30세대 | 32세대 | 4억 7,710만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 048.3497 | 3억 1,880만원 | 1억 5,300만원 | 시세보다 1억 6,580만원 높음 |
| 057.3827 | 3억 7,650만원 | 5억 7,255만원 | 시세보다 1억 9,605만원 낮음 |
| 066.3287 | 4억 3,410만원 | 1억 6,300만원 | 시세보다 2억 7,110만원 높음 |
| 067.3423 | 4억 4,430만원 | 1억 9,950만원 | 시세보다 2억 4,480만원 높음 |
| 073.7630 | 4억 7,710만원 | 6억 288만원 | 시세보다 1억 2,578만원 낮음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 25건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 더샵골드6 전용 51.77㎡ — 18,800만원 (2026.11.9 거래)
- 서면아이파크1단지 전용 42.68㎡ — 41,600만원 (2026.11.4 거래)
- 서면한신 전용 84.98㎡ — 43,500만원 (2026.11.2 거래)
- 서면롯데캐슬스카이 전용 72.21㎡ — 51,000만원 (2026.11.2 거래)
- e편한세상시민공원1단지 전용 74.51㎡ — 66,600만원 (2026.11.1 거래)
- 서면아이파크1단지 전용 72.71㎡ — 63,000만원 (2026.11.1 거래)