청약 상세
리더스시티 5블록
리더스시티 5블록는 대전 대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록에 위치하며 총 1,192세대를 공급합니다.
청약 접수는 2022.04.18부터 2022.04.21까지이며 당첨자 발표는 2022.04.27입니다.
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리더스시티 5블록는 대전 대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록에 공급되는 청약 단지입니다. 총 1,192세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2022.04.18부터 2022.04.21까지입니다. 당첨자 발표는 2022.04.27에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 국민
- 공급위치
- 대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록
- 공급규모
- 1,192세대
- 입주예정
- 2024년 12월
- 시행/시공
- 시행 계룡건설산업(주), 시공 계룡건설산업(주), (주)대우건설, 금호건설(주), (주)태영건설
- 규제
- 조정대상지역, 투기과열지구, 분양가상한제
- 분양문의
- 042-271-9900
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2022.04.07 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2022.04.18 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2022.04.19 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2022.04.20 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2022.04.21 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2022.04.21 |
| 당첨자 발표 | 2022.04.27 |
| 계약기간 | 2022.06.06 ~ 2022.06.13 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
✓ 조정대상지역 해당
✓ 투기과열지구 해당
✓ 분양가상한제 해당
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9400A | 81.4839㎡ | 47세대 | 278세대 | 2억 9,345만원 |
| 059.6400B | 81.3221㎡ | 36세대 | 186세대 | 2억 8,536만원 |
| 074.9600A | 100.0782㎡ | 46세대 | 264세대 | 3억 5,854만원 |
| 074.5200B | 100.8329㎡ | 30세대 | 170세대 | 3억 5,410만원 |
| 084.9500A | 113.4589㎡ | 8세대 | 41세대 | 4억 280만원 |
| 084.9600B | 113.8213㎡ | 14세대 | 72세대 | 3억 9,631만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (공공분양주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
저소득 신혼부부라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 우선·일반 소득 단계 확인
- 일반·추첨 공급 기준까지 함께 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 공고문 기준 완화 구간 해당 여부 확인
- 추첨(잔여) 공급까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 신혼특공 출산가구 대상 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
청약통장을 오래 유지했다면
국민주택 생애최초는 저축액 요건이 있어, 통장을 오래 유지·납입했다면 유리합니다.
- 청약저축 1순위 여부 확인
- 저축액 600만 원 이상 확인 (국민주택 기준)
- 민영 지원 시 해당 요건 미적용 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 5개년도 이상 납부 이력 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 059.9400A | 2억 9,345만원 | 3억 4,327만원 | 시세보다 4,982만원 낮음 |
| 059.6400B | 2억 8,536만원 | 3억 4,327만원 | 시세보다 5,791만원 낮음 |
| 074.9600A | 3억 5,854만원 | 4억 6,082만원 | 시세보다 1억 228만원 낮음 |
| 074.5200B | 3억 5,410만원 | 4억 6,082만원 | 시세보다 1억 672만원 낮음 |
| 084.9500A | 4억 280만원 | 3억 4,360만원 | 시세보다 5,920만원 높음 |
| 084.9600B | 3억 9,631만원 | 3억 4,360만원 | 시세보다 5,271만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 116건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 리더스시티4BL 전용 59.84㎡ — 36,500만원 (2026.8.29 거래)
- 리더스시티4BL 전용 74.52㎡ — 44,500만원 (2026.8.23 거래)
- 리더스시티4BL 전용 74.52㎡ — 47,500만원 (2026.8.22 거래)
- 위드힐 전용 84.98㎡ — 35,500만원 (2026.8.21 거래)
- 리더스시티4BL 전용 74.96㎡ — 47,800만원 (2026.8.19 거래)
- 홍익 전용 59.40㎡ — 11,000만원 (2026.8.18 거래)