청약 상세
구서역 포르투나
구서역 포르투나는 부산 부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동)에 위치하며 총 145세대를 공급합니다.
청약 접수는 2021.11.22부터 2021.11.25까지이며 당첨자 발표는 2021.12.02입니다.
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구서역 포르투나는 부산 부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 145세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2021.11.22부터 2021.11.25까지입니다. 당첨자 발표는 2021.12.02에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동)
- 공급규모
- 145세대
- 입주예정
- 2022년 5월
- 시행/시공
- 시행 교보자산신탁(주), 시공 기해건설
- 규제
- 조정대상지역
- 분양문의
- 051-717-3933
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2021.11.12 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2021.11.22 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2021.11.23 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2021.11.24 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2021.11.25 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2021.11.25 |
| 당첨자 발표 | 2021.12.02 |
| 계약기간 | 2021.12.13 ~ 2021.12.15 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
✓ 조정대상지역 해당
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 049.8290A | 73.7358㎡ | 22세대 | 14세대 | 3억 2,430만원 |
| 050.9432B | 75.8447㎡ | 22세대 | 14세대 | 3억 3,490만원 |
| 051.0868C | 75.518㎡ | 1세대 | 0세대 | 3억 840만원 |
| 051.0868D | 75.5174㎡ | 11세대 | 6세대 | 3억 3,670만원 |
| 051.2791E | 75.188㎡ | 12세대 | 6세대 | 3억 3,380만원 |
| 051.9447F | 76.0322㎡ | 12세대 | 6세대 | 3억 980만원 |
| 077.7477 | 113.1862㎡ | 13세대 | 6세대 | 4억 9,930만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 049.8290A | 3억 2,430만원 | 1억 4,967만원 | 시세보다 1억 7,463만원 높음 |
| 050.9432B | 3억 3,490만원 | 1억 5,200만원 | 시세보다 1억 8,290만원 높음 |
| 051.0868C | 3억 840만원 | 1억 5,200만원 | 시세보다 1억 5,640만원 높음 |
| 051.0868D | 3억 3,670만원 | 1억 5,200만원 | 시세보다 1억 8,470만원 높음 |
| 051.2791E | 3억 3,380만원 | 1억 5,200만원 | 시세보다 1억 8,180만원 높음 |
| 051.9447F | 3억 980만원 | 1억 4,900만원 | 시세보다 1억 6,080만원 높음 |
| 077.7477 | 4억 9,930만원 | 3억 2,398만원 | 시세보다 1억 7,532만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 17건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 금광예다움 전용 41.77㎡ — 14,000만원 (2026.9.15 거래)
- 구서역두산위브포세이돈 전용 59.89㎡ — 40,000만원 (2026.9.14 거래)
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용 84.98㎡ — 55,000만원 (2026.9.12 거래)
- 구서SKVIEW1단지 전용 84.96㎡ — 66,000만원 (2026.9.12 거래)
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용 84.98㎡ — 49,800만원 (2026.9.12 거래)
- 구서 협성 엠파이어 전용 84.98㎡ — 38,000만원 (2026.9.12 거래)