청약 상세
송도자이 크리스탈오션
송도자이 크리스탈오션는 인천 인천광역시 연수구 송도동 396-7에 위치하며 총 1,503세대를 공급합니다.
청약 접수는 2021.01.27부터 2021.01.29까지이며 당첨자 발표는 2021.02.04입니다.
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송도자이 크리스탈오션는 인천 인천광역시 연수구 송도동 396-7에 공급되는 청약 단지입니다. 총 1,503세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2021.01.27부터 2021.01.29까지입니다. 당첨자 발표는 2021.02.04에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 인천광역시 연수구 송도동 396-7
- 공급규모
- 1,503세대
- 입주예정
- 2024년 6월
- 시행/시공
- 시행 지에스건설(주), 시공 지에스건설(주)
- 규제
- 조정대상지역, 투기과열지구
- 분양문의
- 1644-6166
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2021.01.15 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2021.01.27 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2021.01.28 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2021.01.28 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2021.01.29 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2021.01.29 |
| 당첨자 발표 | 2021.02.04 |
| 계약기간 | 2021.02.22 ~ 2021.03.05 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
✓ 조정대상지역 해당
✓ 투기과열지구 해당
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
✓ 대규모 택지개발지구 해당
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 084.9138A | 111.7296㎡ | 46세대 | 65세대 | 7억 5,900만원 |
| 084.9176B | 111.5019㎡ | 46세대 | 65세대 | 7억 4,200만원 |
| 084.9896C | 113.7633㎡ | 52세대 | 71세대 | 7억 6,500만원 |
| 084.9717D | 113.5554㎡ | 66세대 | 90세대 | 7억 6,400만원 |
| 084.8709E | 112.8198㎡ | 33세대 | 47세대 | 7억 7,400만원 |
| 084.9273F | 114.0307㎡ | 33세대 | 47세대 | 7억 8,200만원 |
| 084.9896G | 113.7633㎡ | 18세대 | 19세대 | 7억 7,300만원 |
| 098.9965A | 130.8188㎡ | 118세대 | 34세대 | 8억 7,100만원 |
| 098.9044B | 130.4665㎡ | 122세대 | 34세대 | 8억 7,800만원 |
| 098.9462C | 130.7924㎡ | 116세대 | 34세대 | 8억 8,000만원 |
| 098.8104D | 131.1099㎡ | 62세대 | 18세대 | 8억 7,300만원 |
| 110.9168 | 146.8915㎡ | 150세대 | 0세대 | 10억 1,300만원 |
| 132.9255 | 173.3085㎡ | 73세대 | 0세대 | 13억 4,700만원 |
| 139.4482T | 183.3793㎡ | 4세대 | 0세대 | 17억 3,700만원 |
| 144.5944 | 188.7457㎡ | 6세대 | 0세대 | 18억 700만원 |
| 144.5944T | 188.7457㎡ | 6세대 | 0세대 | 17억 8,800만원 |
| 147.9493P | 194.1525㎡ | 4세대 | 0세대 | 18억 8,300만원 |
| 151.7761P | 201.9506㎡ | 4세대 | 0세대 | 19억 5,800만원 |
| 162.9253T | 215.33㎡ | 6세대 | 0세대 | 21억 2,400만원 |
| 171.8436T | 228.1151㎡ | 6세대 | 0세대 | 22억 2,900만원 |
| 198.9647T | 263.3117㎡ | 6세대 | 0세대 | 25억 4,700만원 |
| 205.8933P | 272.8406㎡ | 2세대 | 0세대 | 26억 4,500만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 084.9138A | 7억 5,900만원 | 7억 4,779만원 | 시세보다 1,121만원 높음 |
| 084.9176B | 7억 4,200만원 | 7억 4,779만원 | 시세보다 579만원 낮음 |
| 084.9896C | 7억 6,500만원 | 7억 4,779만원 | 시세보다 1,721만원 높음 |
| 084.9717D | 7억 6,400만원 | 7억 4,779만원 | 시세보다 1,621만원 높음 |
| 084.8709E | 7억 7,400만원 | 7억 4,779만원 | 시세보다 2,621만원 높음 |
| 084.9273F | 7억 8,200만원 | 7억 4,779만원 | 시세보다 3,421만원 높음 |
| 084.9896G | 7억 7,300만원 | 7억 4,779만원 | 시세보다 2,521만원 높음 |
| 098.9965A | 8억 7,100만원 | 9억 7,020만원 | 시세보다 9,920만원 낮음 |
| 098.9044B | 8억 7,800만원 | 9억 6,033만원 | 시세보다 8,233만원 낮음 |
| 098.9462C | 8억 8,000만원 | 9억 6,033만원 | 시세보다 8,033만원 낮음 |
| 098.8104D | 8억 7,300만원 | 9억 525만원 | 시세보다 3,225만원 낮음 |
| 110.9168 | 10억 1,300만원 | 10억 3,500만원 | 시세보다 2,200만원 낮음 |
| 132.9255 | 13억 4,700만원 | 8억 2,250만원 | 시세보다 5억 2,450만원 높음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 238건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 송도SKVIEW 전용 84.65㎡ — 73,500만원 (2026.9.16 거래)
- 송도캐슬&해모로 전용 123.53㎡ — 77,500만원 (2026.9.16 거래)
- 송도금호어울림 전용 134.58㎡ — 87,500만원 (2026.9.15 거래)
- 송도글로벌파크베르디움 전용 84.94㎡ — 99,000만원 (2026.9.14 거래)
- 송도오션파크베르디움 전용 75.98㎡ — 59,500만원 (2026.9.14 거래)
- 송도더샵센트럴시티 전용 59.97㎡ — 74,400만원 (2026.9.13 거래)