청약 상세
과천 르센토 데시앙
과천 르센토 데시앙는 경기 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL에 위치하며 총 584세대를 공급합니다.
청약 접수는 2020.11.02부터 2020.11.04까지이며 당첨자 발표는 2020.11.11입니다.
평면도·3D 미리보기
도면 없음 · 이 공고에 연결된 검수 자료가 없습니다.
이 청약 살펴보기
과천 르센토 데시앙는 경기 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL에 공급되는 청약 단지입니다. 총 584세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2020.11.02부터 2020.11.04까지입니다. 당첨자 발표는 2020.11.11에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL
- 공급규모
- 584세대
- 입주예정
- 2023년 4월
- 시행/시공
- 시행 (주)태영건설, 시공 (주)태영건설
- 규제
- 조정대상지역, 투기과열지구, 분양가상한제
- 분양문의
- 1800-2068
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2020.10.22 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2020.11.02 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2020.11.03 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2020.11.03 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2020.11.04 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2020.11.04 |
| 당첨자 발표 | 2020.11.11 |
| 계약기간 | 2020.11.26 ~ 2020.11.28 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
✓ 조정대상지역 해당
✓ 투기과열지구 해당
✓ 분양가상한제 해당
— 정비사업 해당 없음
✓ 공공주택지구 해당
✓ 대규모 택지개발지구 해당
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 084.5769A | 109.2409㎡ | 81세대 | 107세대 | 7억 9,390만원 |
| 084.8513B | 109.8102㎡ | 63세대 | 83세대 | 7억 9,390만원 |
| 099.8920A | 127.839㎡ | 98세대 | 0세대 | 9억 4,250만원 |
| 099.9397B | 128.7427㎡ | 97세대 | 0세대 | 9억 4,250만원 |
| 107.8771A | 138.088㎡ | 55세대 | 0세대 | 10억 670만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
무자녀 신혼부부라면
생애최초 특별공급이 상대적으로 유리할 수 있습니다.
- 생애최초 자격 충족 여부 확인
- 두 전형의 모집세대수 비교
- 생애최초 추첨 물량 규모 확인
청약통장을 오래 유지했다면
생애최초를 포함한 1순위 요건을 갖추기 쉬워 유리합니다.
- 청약통장 1순위 여부 확인
- 지역·면적별 예치금 충족 확인
- 국민주택 지원 시 저축액 기준 별도 확인
과거 집을 산 적이 없다면
생애최초 특별공급의 핵심 자격에 부합합니다.
- 세대 전체의 주택소유 이력 확인
- 소득세 납부 이력(생애최초 요건) 확인
- 배우자 혼인 전 소유 등 특례 해당 여부 확인
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
같은 시군구 최근 참고 거래
법정동 정밀 조회 결과가 없어 같은 시군구의 최근 거래를 참고용으로 표시합니다.
- 과천자이 전용 59.97㎡ — 218,000만원 (2026.9.9 거래)
- 래미안슈르 전용 137.211㎡ — 240,000만원 (2026.9.3 거래)
- 과천푸르지오벨라르테 전용 84.9763㎡ — 190,000만원 (2026.9.2 거래)
- 래미안슈르 전용 59.973㎡ — 188,500만원 (2026.9.3 거래)
청약 제도 가이드
경쟁률
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 | 거주구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.5769A | 1순위 | 81세대 | 786건 | 32.75 | 해당지역 |
| 084.5769A | 1순위 | 81세대 | 17,810건 | 790.78 | 기타지역 |
| 084.5769A | 1순위 | 81세대 | 13,866건 | 914.25 | 기타경기 |
| 084.5769A | 2순위 | 81세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.5769A | 2순위 | 81세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.5769A | 2순위 | 81세대 | 0건 | - | 기타경기 |
| 084.8513B | 1순위 | 63세대 | 581건 | 30.58 | 해당지역 |
| 084.8513B | 1순위 | 63세대 | 10,765건 | 604.35 | 기타지역 |
| 084.8513B | 1순위 | 63세대 | 7,421건 | 614.08 | 기타경기 |
| 084.8513B | 2순위 | 63세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 084.8513B | 2순위 | 63세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 084.8513B | 2순위 | 63세대 | 0건 | - | 기타경기 |
| 099.8920A | 1순위 | 98세대 | 1,090건 | 37.59 | 해당지역 |
| 099.8920A | 1순위 | 98세대 | 34,701건 | 1487.47 | 기타지역 |
| 099.8920A | 1순위 | 98세대 | 37,144건 | 1910.25 | 기타경기 |
| 099.8920A | 2순위 | 98세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 099.8920A | 2순위 | 98세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 099.8920A | 2순위 | 98세대 | 0건 | - | 기타경기 |
| 099.9397B | 1순위 | 97세대 | 885건 | 30.52 | 해당지역 |
| 099.9397B | 1순위 | 97세대 | 21,175건 | 857.71 | 기타지역 |
| 099.9397B | 1순위 | 97세대 | 20,016건 | 1098.53 | 기타경기 |
| 099.9397B | 2순위 | 97세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 099.9397B | 2순위 | 97세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 099.9397B | 2순위 | 97세대 | 0건 | - | 기타경기 |
| 107.8771A | 1순위 | 55세대 | 607건 | 35.71 | 해당지역 |
| 107.8771A | 1순위 | 55세대 | 9,900건 | 704.44 | 기타지역 |
| 107.8771A | 1순위 | 55세대 | 8,541건 | 830.09 | 기타경기 |
| 107.8771A | 2순위 | 55세대 | 0건 | - | 해당지역 |
| 107.8771A | 2순위 | 55세대 | 0건 | - | 기타지역 |
| 107.8771A | 2순위 | 55세대 | 0건 | - | 기타경기 |