청약 상세
포레나 부산 덕천
포레나 부산 덕천는 부산 부산광역시 북구 의성로95번길 43 (덕천동)에 위치하며 총 294세대를 공급합니다.
청약 접수는 2020.03.10부터 2020.03.12까지이며 당첨자 발표는 2020.03.19입니다.
평면도·3D 미리보기
도면 없음 · 이 공고에 연결된 검수 자료가 없습니다.
이 청약 살펴보기
포레나 부산 덕천는 부산 부산광역시 북구 의성로95번길 43 (덕천동)에 공급되는 청약 단지입니다. 총 294세대 규모입니다.
청약 일정
청약 접수는 2020.03.10부터 2020.03.12까지입니다. 당첨자 발표는 2020.03.19에 예정되어 있습니다.
핵심 요약
- 공급유형
- APT, 민영
- 공급위치
- 부산광역시 북구 의성로95번길 43 (덕천동)
- 공급규모
- 294세대
- 입주예정
- 2022년 8월
- 시행/시공
- 시행 덕천2의1구역주택재건축정비사업조합, 시공 (주)한화건설
- 규제
- 비규제지역
- 분양문의
- 1899-0662
위치
지도는 공고 주소 기준 대략적 위치입니다. 정확한 위치는 공고문을 확인하세요.
청약 일정
| 모집공고일 | 2020.02.28 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2020.03.10 |
| 1순위 접수(해당지역) | 2020.03.11 |
| 1순위 접수(기타지역) | 2020.03.11 |
| 2순위 접수(해당지역) | 2020.03.12 |
| 2순위 접수(기타지역) | 2020.03.12 |
| 당첨자 발표 | 2020.03.19 |
| 계약기간 | 2020.03.30 ~ 2020.04.01 |
⏰ 표기된 날짜는 접수 마감일입니다. 마감 시각은 단지마다 달라 이곳에 표시하지 않습니다. 마감일 당일에는 반드시 모집공고문에서 정확한 마감 시각을 확인하세요.
Check 포인트
— 조정대상지역 해당 없음
— 투기과열지구 해당 없음
— 분양가상한제 해당 없음
— 정비사업 해당 없음
— 공공주택지구 해당 없음
— 대규모 택지개발지구 해당 없음
타입별 공급 세대수와 분양가
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 이 단지 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9972 | 79.4822㎡ | 86세대 | 64세대 | 3억 3,780만원 |
| 074.5539A | 99.3058㎡ | 26세대 | 18세대 | 3억 9,780만원 |
| 074.7172B | 99.7203㎡ | 49세대 | 38세대 | 3억 9,540만원 |
| 074.7172C | 99.7203㎡ | 8세대 | 5세대 | 3억 8,870만원 |
위 금액은 이 단지 모집공고 기준의 주택형별 최고 분양가입니다 (주변 시세가 아닙니다). 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.
이 분양가로 대출 한도·감당성 계산 →이 공고 맞춤 케이스
내 상황에 맞는 전략만 추렸어요 (민영주택 기준)
자녀가 있거나 출산을 앞두고 있다면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다. 특히 2세 미만 자녀가 있다면 신생아 특별공급(2세 미만 자녀 가구 대상)까지 함께 후보로 봅니다.
- 혼인기간·자녀 연령 확인
- 임신·출산·입양의 자녀 인정 범위 확인
- 2세 미만 자녀면 신생아 특별공급 대상 여부 확인
- 해당 공고의 우선공급 대상 조건 확인
소득이 낮은 편이라면
신혼부부 특별공급이 유리한 편입니다.
- 부부합산 월평균소득 계산
- 해당 공고문의 소득 단계·기준 확인
- 우선공급·일반공급·추첨 각 대상 여부 비교
맞벌이 신혼부부라면
신혼부부 특별공급에서 맞벌이 완화 기준을 활용할 여지가 큽니다.
- 맞벌이 기준 적용 여부 확인
- 부부합산 소득 재계산
- 완화 구간·추첨 대상까지 함께 검토
정확한 자격·소득 기준은 모집공고문에서 확인하세요.
주변 실거래 시세
같은 동네(법정동) 아파트의 최근 실거래 내역입니다. 위 분양가와 비교해보세요.
| 주택형 | 최고 분양가 | 주변 실거래 평균(비슷한 면적) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 059.9972 | 3억 3,780만원 | 4억 272만원 | 시세보다 6,492만원 낮음 |
| 074.5539A | 3억 9,780만원 | 5억 1,842만원 | 시세보다 1억 2,062만원 낮음 |
| 074.7172B | 3억 9,540만원 | 5억 1,842만원 | 시세보다 1억 2,302만원 낮음 |
| 074.7172C | 3억 8,870만원 | 5억 1,842만원 | 시세보다 1억 2,972만원 낮음 |
전용면적 ±3㎡ 이내 최근 실거래 52건 평균과의 단순 비교입니다. 층·동·옵션·시점 차이는 반영되지 않으니 참고용으로만 활용하세요.
- 덕천한라 전용 84.24㎡ — 13,700만원 (2026.11.11 거래)
- 포레나부산덕천1차 전용 60.00㎡ — 51,600만원 (2026.11.11 거래)
- 기비골마을 전용 55.77㎡ — 12,000만원 (2026.11.5 거래)
- 덕천주공1 전용 38.64㎡ — 7,800만원 (2026.10.31 거래)
- 덕천역이즈카운티 전용 62.33㎡ — 28,500만원 (2026.10.23 거래)
- 부영벽산파라빌 전용 84.72㎡ — 30,900만원 (2026.10.21 거래)